Записи рубрики: Ипотека

Где подводные камни ипотеки под 0,1%?

17 ноября 2022 Ипотека  Нет комментариев

Где подводные камни ипотеки под 0,1%?– Банки выдают околонулевую ипотеку в партнёрстве с застройщиками, – раскрывает секрет заманчивых предложений руководитель проекта Народного фронта «За права заёмщиков» Евгения Лазарева. – Строительные компании в этом случае делятся своей прибылью с банками, компенсируя им потерю дохода от предоставления жилищного кредита ниже рыночных ставок. Мизерный процент в результате назначается на весь период кредитования. Но стоимость продаваемых по такой схеме квартир на 30–40% выше, чем в рамках программ, где нет таких квазильгот.

В целом всё выглядит выгодно. Общие расходы на покупку недвижимости не увеличиваются. Покупатели надеются, что со временем рыночная цена их жилья догонит завышенную

Читать полностью »

Ипотека: в стране невыученных уроков

11 июля 2022 ИпотекаНовости  Нет комментариев

Ипотека: в стране невыученных уроковПо сравнению с провальным в целом маем, в июне дела на первичном московском рынке жилья начали налаживаться, в чем, собственно, после снижения ставок по ипотеке мало кто сомневался. По оценкам базы данных по новостройкам России dataflat.ru, в мае в столичном регионе (то есть в Москве, Новой Москве и Московской области) по ДДУ было зарегистрировано 7609 квартир и апартаментов, в июне уже 8954 — плюс 18%. В квадратных метрах прирост выглядит еще более внушительным: «расстояние» от майских 351 828 до июньских 431 108 — это 23%. И совсем уж музыкой для застройщиков звучат подсчеты, свидетельствующие, что июньская выручка (без скидок) оказалась выше майской на 30%.

Кстати, в общем объеме

Читать полностью »

Аналитики Frank RG сообщили, что в июне в России резко вырос рынок ипотеки

7 июля 2022 Ипотека  Нет комментариев

Аналитики Frank RG сообщили, что в июне в России резко вырос рынок ипотекиРоссийский рынок ипотеки в июне начал быстро расти после двух неудачных месяцев. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на сообщение пресс-службу аналитической компании Frank RG.

В компании уточнили, что в основном рынок ипотечного кредитования стал расти в прошлом месяце за счет рыночных кредитов, а не льготной ипотеки.

«Банки выдали россиянам в июне 68,6 тысячи ипотечных кредитов на сумму 251,5 млрд рублей. Прирост к маю, таким образом, составил 78,5%: в прошлом месяце сумма выданной ипотеки составила 140,9 млрд рублей», — говорится в сообщении.

Отмечается, что в годовом выражении динамика выдачи ипотечных займов все еще остается отрицательной. По сравнению аналогичным периодом

Читать полностью »

Банк «Уралсиб» снизил ставки по ипотеке

16 мая 2022 Ипотека  Нет комментариев

Банк «Уралсиб» снизил ставки по ипотекеБанк «Уралсиб» снизил ставки по основным программам ипотечного кредитования. Минимальная ставка по ипотечному кредиту на покупку строящегося или готового жилья в рамках собственных программ теперь составляет 13,79% годовых.

Ставка по программе ипотечного кредитования с господдержкой для семей с детьми («Семейная ипотека») осталась на уровне 5,69% годовых. Кредиты в рамках программы «Ипотека с господдержкой» предоставляются по действующей ставке 8,69% годовых.

Ознакомиться с полными условиями ипотечных программ, а также подать заявку на получение кредита можно в отделениях банка, по телефону 8-800-250-57-57 и на сайте ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

Читать полностью »

Банки надеются на рост рынка льготной ипотеки до 2 трлн рублей в 2022 году

20 апреля 2022 Ипотека  Нет комментариев

Банки надеются на рост рынка льготной ипотеки до 2 трлн рублей в 2022 годуС 1 апреля ставка по программе льготной ипотеки выросла в России до 12% годовых, вместе с этим выросли и максимальные размеры кредитов — до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 млн рублей в регионах.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что по льготным ипотечным программам в 2022 году банки могут выдать до 2 трлн рублей — это примерно на четверть больше, чем в 2021 году, когда кредитов по программам с господдержкой было выдано на 1,6 трлн рублей.

Берут только льготники
Сейчас рынок ипотеки поддерживается только льготными госпрограммами, отмечают эксперты. После изменения условий и роста ставки за неделю (с 7 по 14 апреля) в банки поступило более 11

Читать полностью »

ЦБ предложил не продлевать льготную программу по ипотеке

30 ноября 2021 Ипотека  Нет комментариев

ЦБ предложил не продлевать льготную программу по ипотеке"Ту льготную ипотеку, которая пришла взамен программе "6,5%", мы предлагаем не продлевать. У нас есть и другие льготные программы, более адресные, они работающие, и направлены на то, чтобы поддержать ипотеку в тех секторах, где это необходимо", - сказал она.

Набиуллина при этом отметила, что продление такой программы может негативно сказаться на рынке. "Широкомасштабное продление ипотеки может поддерживать высокий рост цен на жилье, который снижает доступность жилья, и мы видим такого рода последствия", - отметила она.

В то же время, по словам главы ЦБ, после серьезного изменения параметров льготной ипотеки летом некоторые ожидали резкого падения выдач ипотеки, но этого не произошло.

Читать полностью »

Число ипотечных сделок в России возросло на 24% за девять месяцев 2021 года

27 октября 2021 Ипотека  Нет комментариев

Число ипотечных сделок в России возросло на 24% за девять месяцев 2021 года«Лидерами по регистрации ипотечных сделок за отчетный период являются Московская область (242,6 тыс.), Москва (186,5 тыс.), Краснодарский край (163,7 тыс.), Санкт-Петербург (140,5 тыс.) и Свердловская область (113,4 тыс.)», — приводит пресс-служба ведомства слова заместителя руководителя Росреестра Елены Мартыновой.В сентябре текущего года зарегистрировано 314 тыс. ипотек и почти 75 тыс. договоров с участием дольщиков, добавили в Росреестре.

Кроме того, общее количество ипотечных сделок, зарегистрированных Росреестром с января по сентябрь 2021 года, составило 2,8 млн, что на 24% больше по сравнению с данными за девять месяцев прошлого года (2,3 млн).

Отмечается, что на 22% вырос спрос

Читать полностью »

Спрос на ипотеку в России упал в августе на 22% по сравнению с июнем

21 сентября 2021 Ипотека  Нет комментариев

Спрос на ипотеку в России упал в августе на 22% по сравнению с июнемВ августе 2021 года россияне взяли 135 тыс. ипотечных кредитов, что на 4% меньше, чем в июле, и на 22% — чем в июне. Об этом говорится в сообщении Объединенного кредитного бюро (ОКБ), хранящего информацию о кредитах 97% банковских заемщиков, и поступившем в «Известия» во вторник, 21 сентября.Больше всего спрос на ипотеку упал в Москве (-27%), Воронежской области (-27%), Санкт-Петербурге (-24%), Подмосковье (-23%), Татарстане (-21%) и Нижегородской области (-20%).

Количество выданных банками кредитов на покупку жилья в августе этого года по сравнению с августом 2020-го сократилось на 14%. Однако за первые восемь месяцев 2021 года выдачи остаются рекордными. С января по август заемщики

Читать полностью »

Банки регистрируют повышенный интерес заемщиков к ипотеке на вторичном рынке

4 августа 2021 Ипотека  Нет комментариев

Банки регистрируют повышенный интерес заемщиков к ипотеке на вторичном рынкеТак, в июне в Райффайзенбанке количество обращений за ипотекой на вторичном рынке составило 60%, впервые превысив заявки на другие программы. Показатель вырос на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказал руководитель направления по развитию ипотечного кредитования банка Антон Красильников.

Как сообщил изданию директор ипотечного бизнеса "ДОМ.РФ" Игорь Ларин сообщил, количество заявок на оформление кредитов для покупки готового жилья в июле выросло на 14% - до 36% в июле с 22% в январе, а в банке "Открытие" заявили, что "фиксируют рост доли оформленной ипотеки на вторичке до 37% с 32% в июне этого года".

Тенденцию смещения интереса в сторону вторичного рынка

Читать полностью »

Запрет на плавающую ставку по ипотеке может вступить в силу с апреля 2022 года

13 июля 2021 ДеньгиИпотека  Нет комментариев

Запрет на плавающую ставку по ипотеке может вступить в силу с апреля 2022 годаЗапрет плавающих ставок по ряду категорий договоров потребкредита, в том числе по части ипотечных кредитов, может вступить в силу в России с 1 апреля 2022 года, говорится в пояснительной записке к соответствующему законопроекту.

«Срок вступления в силу законопроекта — 1 апреля 2022 года. Принятие предлагаемых законопроектом изменений не потребует дополнительных расходов федерального бюджета для их реализации и не повлечет за собой негативных социально-экономических, финансовых и иных последствий, в том числе для субъектов предпринимательской и иной экономической деятельности», — отмечается в пояснительной записке.

Законопроект распространяется на случаи, когда сумма предоставленного

Читать полностью »