Записи рубрики: Ипотека

Как начисляется ипотека

26 марта 2025 Ипотека  Нет комментариев

Выбор финансовой организации для получения кредита на жилье влияет на сумму выплат и общие условия договора. Обратите внимание на процентные ставки, которые могут варьироваться от 6% до 12% в зависимости от типа кредита и срока его погашения.

Читать полностью »

На фоне падения продаж застройщики начали пересматривать бизнес-модели

27 января 2025 Ипотека  Нет комментариев

Как рассказал «МК» руководитель управления маркетинга и аналитики Asterus Денис Бобков, высокая инфляция на текущий момент не оказывает значительного влияния на спрос во всех классах жилья. По его мнению, больше всего в нынешних условиях пострадали продажи в эконом- и комфорт-классе, которые максимально связаны с семейной ипотекой, условия по которой в прошлом году поэтапно ужесточались. В бизнес-классе выиграли те проекты, где при прочих равных условиях девелоперам удалось сохранить заявленное качество продукта. В премиум- и тем более в элитном сегменте покупатели наименее чувствительны ко всем изменениям на рынке, там всё относительно стабильно, хотя и в этих классах спрос тоже

Читать полностью »

Темпы роста ипотечного кредитования в России замедлились

27 ноября 2024 Деньги, Ипотека  Нет комментариев

Темпы роста ипотечного кредитования в РФ в октябре замедлились до 0,7% с 0,9% в сентябре, говорится в информационно-аналитическом материале Банка России "О развитии банковского сектора Российской Федерации в октябре".
«
"По предварительным данным, ипотека замедлилась до 0,7 после 0,9% в августе и сентябре", - говорится в материалах.
Отмечается, что выдачи в октябре составили примерно 367 миллиардов рублей и практически не изменились по сравнению с предыдущим месяцем (373 миллиарда рублей в сентябре)."На господдержку пришлось около 70% всех выдач (примерно 250 миллиардов рублей, что на 7% ниже, чем в сентябре).
По данным ЦБ, основным драйвером остается "Семейная ипотека": по ней выдано

Читать полностью »

В ЦБ назвали плюсы увеличения сроков ипотеки

8 ноября 2024 Ипотека  Нет комментариев

Тем не менее там признали, что при удлинении кредита значительно растет переплата по процентам, а долговая нагрузка заемщика ограничивает его финансовую гибкость надолго.

«Для банков и рынка плюсы и минусы увеличения срочности кредитов в принципе схожие. С одной стороны, это позволяет поддержать спрос на ипотеку, а с другой — несет дополнительные риски, так как на длинном горизонте возрастает риск неплатежеспособности заемщика. Таким образом, в дальнейшем это может привести к росту доли проблемных долгов в ипотечном портфеле», — пояснили в ЦБ.

Средний срок выданного в сентябре ипотечного кредита составил 303 месяца — или 25 лет и три месяца, сообщили 8 ноября. По данным регулятора,

Читать полностью »

«Сбер» ждет получения дополнительного лимита по семейной ипотеке

31 октября 2024 Банки, Деньги, Ипотека  Нет комментариев

Сбербанк ожидает получения дополнительного лимита по льготной семейной ипотеке, после чего готов возобновить кредитование в рамках программы, сообщил старший вице-президент, руководитель блока "Финансы" кредитной организации Тарас Скворцов в ходе конференц-звонка с аналитиками и журналистами.
«
"Мы недавно проинформировали клиентов, что мы пока не будем принимать новых заявок, потому что у нас текущее количество заявок по "Семейной ипотеке" превышает тот лимит, который мы имеем в наличии. Мы ожидаем, возможно, получения дополнительного лимита и тогда возобновим прием новых заявок", - заявил Скворцов.
Что касается спроса на такую ипотеку, в целом, по его словам, он остается "довольно

Читать полностью »

Россияне резко отвернулись от семейной ипотеки

5 августа 2024 Ипотека, Новости  Нет комментариев

После перезапуска «Семейной ипотеки» россияне резко отвернулись от этой программы госкредитов на жилье — в июле число заявок упало на 22 процента по сравнению с июнем. Такие данные приводит институт развития «Дом.рф», пишет РБК.

За месяц в банки поступило всего 152,6 тысячи заявок на семейную ипотеку. По сравнению с аналогичным периодом в 2023 году поток обращений снизился на 15,4 процента в среднем по стране, отмечают аналитики.

Читать полностью »

Россияне бросились покупать квартиры в преддверии окончания программы льготной ипотеки

3 июня 2024 Деньги, Ипотека  Нет комментариев

- Не стоит опасаться завершения госпрограммы льготой ипотеки под 8% после 1 июля. Ведь именно «благодаря» ей цены на новостройки и разогнались до аномального уровня. Логично, что в отсутствие столь масштабной поддержки спроса цены начнут сдуваться, что выгодно покупателям, - говорит руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

Доступным жилье делает не дешевая ипотека, а доступные цены. И они на первичном рынке Москвы уже не растут. По крайней мере, в прайсах. При этом застройщики еще и предлагают скидки, в мае – до 30% в проектах с квартирами.

Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев говорит, что по итогам июня ожидается

Читать полностью »

ЦБ ужесточит требования к ипотеке с 1 марта 2024 года

27 декабря 2023 Ипотека  Нет комментариев

Банк России с 1 марта 2024 года повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Об этом сообщили в пресс-службе регулятора.

Таким образом ЦБ намерен ограничить рост выдачи ипотеки гражданам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН).

"Повышение макропруденциальных надбавок будет способствовать улучшению стандартов кредитования и более сбалансированным темпам роста ипотеки", - говорится в сообщении.

Регулятор также не исключил смягчения требований по макропруденциальным надбавкам в ипотечном кредитовании в случае стабилизации ситуации и возврата банков к более консервативным стандартам.

Читать полностью »

Как изменения в «дальневосточной» ипотеке повлияют на жизнь в регионе

15 сентября 2023 Банки, Ипотека  Нет комментариев

В 2023 году на лидирующие позиции среди федеральных округов выходит Дальневосточный федеральный округ. Здесь активно ведут строительство федеральные застройщики. Помимо этого, достаточно эффективно реализуется дальневосточная ипотека под 2% и другие льготные программы ипотечного кредитования. Также в регионе реализуется программа переселения из ветхого жилья, что так же способствует стройке. Только за текущий год уже построено более 2,5 млн кв метров жилья. И это на треть больше, чем год назад. Более того, стали достраиваться долгострои и решаться вопросы с обманутыми дольщиками.

По моему мнению, в перспективе жилье будет строится еще большими темпами, ведь теперь федеральные застройщики

Читать полностью »

Ипотека: что нужно знать при оформлении, чтобы Вас не обманули

17 июля 2023 Ипотека  Нет комментариев

Ипотека – это один из наиболее распространенных способов приобретения жилья. Но, как и любой финансовый продукт, ипотека может стать объектом мошенничества. В этой статье мы расскажем, что нужно знать при оформлении ипотеки, чтобы не стать жертвой мошенников.
Выбор банка и условий ипотеки
Первым шагом при оформлении ипотеки является выбор банка, предоставляющего ипотечный кредит

Читать полностью »