Услуга оценки — залог удачной сделки

20 ноября 2013 Новости  Нет комментариев

В современном обществе граждане России получили большие права по реализации имущества, находящегося в личной собственности. В отличие от советского общества, когда распоряжаться имуществом приходилось осмотрительно, так как все акты купли продажи регламентировались государством, в России можно совершать акты купли-продажи движимого, недвижимого имущества, драгоценностей и интеллектуальной собственности. Причин продаж может быть множество, главная из которых – получение материальных средств от продаж.

Но чаще всего покупатель и продавец сталкивается с проблемой оценки стоимости продаваемого имущества. Как продавец, так и покупатель могут не знать о истинной стоимости реализуемых товаров – как одному не хочется переплачивать, так и другому нет резона оставаться внакладе. Поэтому оптимальным вариантом решения проблемы станет независимая экспертиза и оценка, при этом заказать оценку можно как в государственных органах, так и в частной организации, имеющей соответствующие разрешительные документы.

Оценка стоимости – необходимая процедура не только при сделках с личной собственностью, работа оценщика необходима при определении размера ущерба при форс-мажорных ситуациях, при страховании имущества, при оформлении наследства. При этом, отчет оценщика от независимой организации может отличаться от результатов оценки официальных органов, имеющих материальную заинтересованность в завышении или занижении истинной стоимости объекта оценивания.

Стоимость работы оценщика зависит и от целевого назначения документа. В том случае, если происходит осмотр недвижимости с целью определения рыночной стоимости при сделке между двумя частными лицами, работа оценщика будет дешевле, чем в том случае, когда отчеты об оценке могут фигурировать в качестве документов на судебном заседании.

В этом случае на оценщика ложится большая ответственность за результат, который может быть оспорен другой стороной. Достаточно сложна оценка незавершенного строительства, в ходе которой приходится рассматривать не только район строительства, площадь и качество объекта, но и изучать сметную документацию, добывать данные о застройщике.

Выбор организации-оценщика – это достаточно сложный процесс, в ходе которого стоит ознакомиться не только с прайс-листом компании, но и изучить результаты предыдущих обследований.

Читайте также