По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра на рынке первичного жилья Подмосковья сегодня составляет 205 тыс. рублей. Пять лет назад «квадрат» в подмосковных новостройках стоил в среднем 102 тыс. рублей. Таким образом, показатель вырос более чем двукратно — на 101%.

«Подмосковье за последние годы по уровню жизни существенно приблизилось к Москве. Здесь строится множество станций МЦД, МЦК и даже метро, крупные транспортные развязки, масштабные социальные и рекреационные объекты, реализуемые в рамках частно-государственного партнерства. По итогам 2025 года планируется привлечение 2 трлн рублей в качестве инвестиций в основной капитал Подмосковья. На душу населения этот показатель стал сопоставим с московским», — пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Вместе с тем квадратный метр в девелоперских проектах столицы (без учета элитного сегмента) сейчас оценивается в среднем в 475 тыс. рублей. В аналогичный период 2020 года данный показатель составлял 274 тыс. рублей. Таким образом, средняя цена «квадрата» выросла на 73%. То есть в долгосрочной перспективе первичное жилье в Московской области дорожает быстрее, чем в Москве (на 28 процентных пунктов за пять лет).

«По мере роста транспортной доступности и качества жизни в регионе всё больше клиентов предпочитают именно подмосковные проекты. Несмотря на более высокую ценовую динамику, они по-прежнему намного доступнее. Квадратный метр в новостройках Московской области сейчас стоит в среднем в 2,3 раза дешевле, чем в Москве. Но разрыв постепенно сокращается. Пять лет назад средняя цена «квадрата» в подмосковных комплексах была в 2,7 раза ниже, чем в столичных. Следовательно, приобретение ликвидного жилья в Подмосковье гарантирует клиентам как экономию, так и хорошую капитализацию», — отметил управляющий партнер MR (девелопер семейного природного кластера «Мыс» в Одинцовском районе Московской области) Алексей Годованец.