Кредит под залог недвижимости

28 мая 2015 Кредиты  Нет комментариев

Теоретически банковские кредиты сегодня доступны каждому взрослому платежеспособному гражданину страны. Разумеется, под честное слово денег заемщику не даст ни один банк, поэтому человек, желающий оформить кредит, первым делом должен предоставить финансовому учреждению гарантии выполнения своих обязательств. В связи с этим банки чаще всего выдают деньги под залог недвижимости.

Однако далеко не все недвижимое имущество устроит банк в качестве залога. Финансовых учреждений, которые соглашаются работать с домами, дачами и даже гаражами, к сожалению, достаточно мало. А вот займ под залог квартиры при выполнении определенных условий вполне реально взять практически в любом банке. Правда, со слишком шикарными квартирами, а также с теми, в которых прописаны несовершеннолетние лица и пенсионеры, финансисты обычно не связываются. Обойдется такой кредит в среднем в 35% годовых в национальной валюте и в 18% в условных единицах, но в некоторых случаях у банка можно «выторговать» 2-3%.

Что нужно для займа?

Для оформления займа под залог квартиры первым делом нужно собрать все требуемые для этого документы, а также написать соответствующее заявление. Если все документы и кредитная история заявителя в порядке, финансисты приступают к оценке залоговой недвижимости. На данном этапе стоит подготовиться к тому, что «квадратные метры» будут оценены на 10-15% ниже реальной цены. Подобным образом кредитное учреждение старается обезопасить себя от колебаний на рынке. Заемщик же со своей стороны должен обязательно застраховать свое имущество от стандартных рисков, а также предоставить банку страховой полис.

Читайте также