Ипотека вышла на докризисный уровень

27 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Объемы выдачи ипотечных кредитов в России увеличиваются с каждым годом. В прошлом году этот показатель превысил докризисный уровень.

За прошлый год в России выдали ипотечных кредитов на сумму порядка 700 миллиардов рублей, что превысило показатели 2008 года. Сравнение с 2008-м неслучайно, так как до недавнего времени этот год считался рекордным по объемам выдачи ипотечных займов. В докризисный 2008 год были выданы ипотечные кредиты на общую сумму порядка 650 миллиардов рублей. По мнению экспертов, рынок ипотеки в стране будет и дальше расти и составит к концу текущего года порядка одного триллиона рублей.

Спрос на квартиры в России не снижается, а вот темпы строительства нового жилья оставляют желать лучшего. В среднем за год в стране вводится в эксплуатацию порядка 60 миллионов квадратных метров, что не соответствует спросу. При этом условия российской ипотеки невозможно сравнить с мировыми стандартами. Например, средний процент по ипотеке в США – 3–4% годовых. У нас – не менее 8%, а средний показатель по рынку – 12% годовых.

Правительство неоднократно принимало меры для снижения процентной ставки до уровня 6–7% в год. По мнению крупнейших банков, выдавать кредиты по более низким ставкам в России не получается из-за высокого уровня инфляции. По законам рынка, снижение процентных ставок нелогично: спрос на жилье намного превышает предложение. И россияне будут брать ипотечные кредиты в любом случае – даже несмотря на явно завышенные процентные ставки. Банкам нет смысла отказываться от дополнительной прибыли, снижая процентные ставки.

Читайте также