Ипотека для людей, состоящих в гражданском браке

11 ноября 2013 Ипотека, Кредиты  Нет комментариев

Все больше молодых пар в России не спешат оформлять свои отношения официально. Хотя планируют долгую совместную жизнь. И во многом жизнь молодых супругов будет зависеть от удобного и качественного жилья. Отрадно, что теперь решить вопрос с собственным жильем молодым людям, состоящим в гражданском браке, значительно проще. Многие банки включают незарегистрированных супругов в списки своих клиентов.
Чем отличаются условия банков при выдаче ипотечного кредита для официально зарегистрированных пар и для лиц, живущих в гражданском браке?

Любому банку совершенно безразлично, являются и супруги родственниками официально. Главное здесь, что супруги в обоих случаях являются созаемщиками. Банк интересует их совместный доход, величина первого взноса и наличие объекта недвижимости. Штамп в паспорте ничуть не влияет ни на величину кредитной ставки, ни на размер кредита, ни на сроки кредитования. Это общие черты. А различие в том, что если официальные супруги после выплаты ипотеки становятся совместными собственниками, то пара в гражданском браке, получают долевую собственность в оплаченном совместно домовладении.

Распределяются доли в соответствии с финансовым участием каждого гражданского супруга. Здесь учитывается и первоначальный взнос в ипотеку, и роль каждого созаемщика в период погашения ипотеки. Обычно гражданские супруги о таких моментах договариваются взаимно.

Каждому из супругов, состоящих в гражданском браке весьма выгодна такая схема. Ведь, если находясь в гражданском браке и совместно купив домовладение, они оформят его на одного из супругов, то другой супруг не сможет претендовать на свою часть, в соответствии с действующим российским законодательством. Второй супруг в этой ситуации не сможет и наследовать свою же часть, если не будет на него завещания. Своё участие в совместном приобретении жилья можно доказать только в судебном порядке. Но это довольно длительный и стрессовый процесс.

Если же паре, состоящей в гражданском браке, развода избежать не удалось, то квартира, оформленная в долевую собственность, будет разделена цивилизованно и быстро. Имеется несколько вариантов в данной ситуации – квартира остается у одного из супругов, если он выплатит экс-супругу его долю. Или домовладение можно продать, в соответствии со своими долями разделив вырученные денежные средства.
Счастья вам и долгих лет совместной жизни!

Где приобрести ноутбуки HP ProBook 4740s по приемлемой цене. Конечно же на сайте Allo.ua. Здесь представлены лучшие ноутбуки и другая компьютерная техника. Интернет-магазин Allo.ua предлагает только качественную компьютерную технику.

Автор: Юрий Подладчиков

Читайте также