Банк «Западный» ухудшил условия по ипотеке

6 ноября 2012 Ипотека  Нет комментариев

Банк «Западный» существенно ухудшил условия по ипотечным программам. Кредит на покупку недвижимости под залог [индекс] приобретаемых объектов теперь можно получить под 20% годовых, а кредит на любые цели под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости — под 19% годовых. Ранее по целевым и нецелевым кредитам под залог квартиры действовала ставка 15,55—16,3%, под залог дома с земельным участком — 16,45—17,2%, под залог нежилой недвижимости — 17,35—18,1%. Размер процентной надбавки для заемщиков — физических лиц, подтверждающих доход справкой по форме банка, увеличен с 0,5 до 2 процентных пунктов.

Также с 1,5% до 2,5% возрос размер комиссии за резервирование денежных средств при получении кредита под залог жилого дома (комиссии по кредиту под залог квартиры / нежилой недвижимости остались на уровне 1% / 2% от суммы соответственно). При отказе заемщика от каждого из необязательных видов страхования (личное и титульное) ставка увеличивается на 1 п. п. при получении кредита под залог квартиры или дома, на 2,5 п. п. при кредитовании под залог нежилой недвижимости.

Если ранее банк заявлял о возможности выбора заемщиком порядка погашения кредита — аннуитетными или дифференцированными платежами, то теперь применяется только аннуитетная схема погашения вне зависимости от желания заемщика.

Максимальная сумма кредитования по всем ипотечным программам сокращена со 160 млн до 100 млн рублей. Кредиты по-прежнему выдаются на срок от 1 до 7 лет в сумме до 90% от стоимости приобретаемой недвижимости для целевых ипотечных программ и до 70% от стоимости закладываемой квартиры (до 60% от стоимости оформляемого в залог дома с земельным участком или объекта нежилой недвижимости) для нецелевых кредитов под залог недвижимости.

20% годовых для ипотечного жилищного кредита являются, по сути, «запретительной» ставкой. — При этом неясно, почему ставка для кредитов на любые цели под залог недвижимости оказалась ниже, чем по кредитам на покупку недвижимости под залог приобретаемых объектов: обычно риски по целевым кредитам оцениваются как более низкие».

ОАО «Банк «Западный» — частный столичный банк, основными направлениями деятельности которого являются операции с ценными бумагами, кредитование физлиц и привлечение средств населения во вклады. Согласно раскрываемой информации, состав акционеров банка сегодня выглядит следующим образом: Николай Карпенко и Алексей Шматок (по 19,81%), ООО «НПКК «Тектон-Ч» (13,48%, бенефициары в равных долях — Ирина Мартынова и Дмитрий Федоров), Михаил Каган (12,82%), ООО «Фирма «Магистраль Ltd.» (10,27%, бенефициары в равных долях — Сергей Милентьев и Оксана Денисова), ООО «Воскресение» (8,76%, бенефициары в равных долях — Ольга Белоусова и Владимир Жданов), Евгений Карасев (5,83%), ООО «Лига-1» (5,72%, бенефициар — Виталий Рыжов) и Лия Купчина (3,50%). До августа 2012 года основным акционером кредитной организации выступал председатель совета директоров Дмитрий Леус, который постепенно в течение июля — августа сократил свою долю в капитале с 58,3% до нуля.

Читайте также