Ипотека

14 августа 2013 ИпотекаКредиты  Нет комментариев

Ипотека

Почти каждый взрослый человек слышал и знает, хотя бы понаслышке, что такое ипотека. Но что именно мы знаем? То, что это покупка квартиры с помощью банка или то, что это кредит на покупку жилья, рассчитанный на довольно большой срок? Давайте разберемся с некоторыми тонкостями этого понятия – ипотека.

Приобретая жилье в ипотеку, вы используете банковский заем и собственные средства. Как правило, первоначальный взнос составляет около 30 %, но сегодня из-за конкуренции размер платежа может быть и ниже. Ну и конечно заемные средства облагаются процентами, причем, чем больший срок кредитования, тем больше могут быть проценты. Хотя ежемесячный платеж и будет меньше, но из-за более длительного срока выплаты переплата растет соответственно годам кредитования.

У ипотечного кредитования есть ряд преимуществ: вы становитесь владельцем собственной недвижимости и, вместо того, чтобы вкладывать деньги в съемное жилье, вы расплачиваетесь уже за свое имущество. К тому же, приобретая квартиру, вы удачно вкладываете свои деньги в собственность. В дальнейшем вы сможете продать эту недвижимость и получить прибыль от продажи, так как цены на квартиры каждый год растут. А какие документы для продажи квартиры нужны читайте на сайте rustate.com.

Несмотря на перечисленные плюсы, можно выделить и некоторые недостатки. Во-первых, при приобретении квартиры в ипотеку жилье хотя и является собственностью покупателя, но на самом деле квартира может быть заложена банку. То есть, при отсутствии возможности выплачивать ипотеку, существует реальная угроза остаться без жилья. Помимо этого, приобретая жилье в ипотеку, вы не можете продать или обменять квартиру без согласия банка.

Еще один существенный недостаток ипотеки – это «переплата». Она может достигать более 100 %. В эту сумму включаются выплаты процентов по ипотечному кредитованию и ежегодная оплата страховки. Ну и помимо этого есть разовые расходы, такие как оплата оценочной комиссии и нотариуса, выплаты за рассмотрение заявок на кредит банку, общая сумма этих дополнительных расходов составляет около 10-15 % стоимости приобретаемой недвижимости.

Ну и еще один минус, доставляющий неудобства – это большое число требований при оформлении ипотеки, сюда относятся и справки с места работы, определенный стаж работы, хорошая кредитная история и т.д. Но и здесь у вас есть выбор, ведь в разные банки требуется разный пакет документов.

Так что если вы решили приобрести квартиру в ипотеку, изучите имеющийся рынок, ведь сейчас огромное количество предложений от банка, наверняка вы сможете выбрать что-то подходящее вам.

Автор: Юрий Подладчиков

Самые оперативные новости экономики на нашем Telegram канале

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>