Быстрое получение ссуды под залог недвижимости

17 июля 2015 Новости  Нет комментариев

Совсем не редко случаются ситуации, когда вдруг неожиданно требуются деньги. Знакомые таких денег не имеют — остается банк. Раньше на это требовалось большое количество справок и документов. Сейчас практикуется быстрая выдача кредита с минимальными процентами, но с залогом какой-то недвижимости.

Понятно, что такие ссуды выдаются только людям имеющим собственность. Практикуется целевой и обыкновенный кредит.

Взятие денег для приобретения нового жилья является целевым займом, старое как раз отдается под залог. Проценты начисляются меньшие, чем у простого займа, но необходимо доказательство целевого использования средств.

Если берется нецелевой кредит, но под залог жилплощади, банк не интересуется, куда будут потрачены деньги. Земельный участок под строительство дома тоже может послужить залогом.

По всем пунктам получения денег, предварительно необходима консультация в банке. Недвижимость, предназначенная под залог, оценивается специалистами банка и обязательно страхуется заемщиком.

Составляется договор, где в подробностях заносятся все данные о залоговой недвижимости, его состояние, сумма оценки, кто прописан, осуществлялись ли перепланировки и т.д.

Цифра оценки должна быть больше суммы кредита и чем значительнее разница, тем охотнее банк идет на сделку. Некоторые финансовые структуры под залог принимают недвижимость родственников и даже друзей, при этом собственник жилья называется залогодателем. Для залогодателя это опасный шаг, так как он может лишиться жилья, в случае неуплаты кредита заемщиком.

Такие операции часто выполняют не только частные лица, но и фирмы малые, средние и большие, нуждающиеся в оборотных деньгах. Обычно это займы под залог на длительные сроки и банкам они выгодны, даже снижаются проценты. Вполне оправдано иметь одного крупного заемщика, чем сотню мелких.

Подобные сделки практикуются во всем мире. Требуется только серьезное отношение заемщика, тщательный расчет вариантов и внимательное изучение составленного договора перед его подписанием.

Автор: Юрий Подладчиков

Читайте также