Записи с меткой: жилье

Строителям арендного жилья могут предоставить льготы

14 октября 2020 Новости  Нет комментариев

Даже при сниженных ипотечных ставках возможность улучшить жилищные условия с помощью ипотеки, главного инструмента, которое использует сегодня государство, есть лишь у 35-50% россиян, отметила Разворотнева. Поэтому необходимо, на ее взгляд, создавать фонд социального наемного жилья, которое нельзя приватизировать. Сейчас в России таких квартир менее 10%, тогда как за границей этот тип жилья активно используется (в Германии это 57% жилья, в Нидерландах 43%)

Разговоры о необходимости развития арендного жилья идут уже давно, однако в жизнь эта идея пока не воплощается. Между тем, как рассказала Разворотнева, в программе действий по развитию жилищного строительства и ипотечного кредитования,

Читать полностью »

Хуснуллин: Объемы ввода жилья восстановятся в 2021 году

28 сентября 2020 Деньги  Нет комментариев

"Кто давно уже работает, знает, что каждый экономический кризис всегда приводил к падению жилья на 10, 15, 20%, есть регионы, где до 30%", - сказал Хуснуллин.Но в этом году падение не так значительно, особенно поддержали отрасль меры субсидирования ипотеки. "Мы в целом неплохо идем в этом году", - отметил вице-премьер. Уже в 2021 году, надеется Хуснуллин, рынок более-менее восстановится.

Читать полностью »

Аналитики прогнозируют рост цен на жилье на 10—15% в 2020 году

16 января 2020 Новости  Нет комментариев

Первичное жилье в крупных городах России подорожает на 10%, вторичное — на 6% в 2020 году, прогнозируют аналитики ЦИАН. Об этом пишут «Известия».

В новостройках, где хорошо идут продажи, квартиры могут подорожать на 15% за 1,5—2 года, а в случае с наиболее привлекательными проектами — более чем на 20%, считают эксперты. По их словам, в 2020-м рынок недвижимости будет развиваться, согласно вектору, заданному в прошлом году. В течение всего 2019-го цены на новостройки увеличивались, в некоторых московских проектах рост составил 15—18%, сказал директор по продажам компании «Колди» Максим Каварьянц. По данным аналитического центра «Авито Недвижимость», в целом по России за 2019 год первичное

Читать полностью »

Fitch: новый механизм эскроу-счетов не дает полной защиты покупателям жилья

1 октября 2019 Новости  Нет комментариев

Новый механизм покупки жилья с использованием эскроу-счетов, который вступил в силу с 1 июля 2019 года, в большинстве случаев защищает покупателя, но отдельные риски остаются, что может обернуться потерями для некоторых покупателей. Об этом говорится в опубликованном накануне обзоре экспертов рейтингового агентства Fitch Ratings, проанализировавших плюсы и минусы новой схемы.

Как отмечают аналитики, в рамках новой схемы риски недостроя лежат на банке, финансирующем строительство, в то время как покупатели квартир, открывшие в нем эскроу-счета, смогут забрать свои деньги в случае проблем у застройщика или несоблюдения им сроков строительства. Однако у покупателя остается риск не получить

Читать полностью »

Новый закон о страховании жилья: что изменится для собственников?

10 сентября 2019 Новости  Нет комментариев

С 2020 года в России заработают региональные программы страхования жилья от чрезвычайных ситуаций. Впоследствии их планируют распространить на общее страхование жилья.

В июне нынешнего года в Иркутской области произошло наводнение, в результате которого пострадало более 10 тыс. домов. Их жители получили в качестве компенсации в общей сложности 1 млрд рублей: две трети из федерального бюджета и треть — из областного. В среднем по 100 тыс. рублей на одно домовладение.

Если бы в регионе действовала программа страхования жилья от ЧС, выплаты были бы втрое больше, подсчитали во Всероссийском союзе страховщиков (ВСС). Они производились бы из двух источников: ущерб в размере 300—500 тыс.

Читать полностью »

Путин допустил повышение стоимости жилья

6 сентября 2019 Новости  Нет комментариев

Президент России Владимир Путин допустил, что переход на систему эскроу-счетов может повысить стоимость жилья, но это не позволит «оставлять на бобах» участников долевого строительства. Об этом он заявил на встрече с представителями общественности Дальнего Востока.

«Надеюсь, что новая система эскроу-счетов изменит ситуацию в корне, когда ответственность за качество работы застройщиков и риски будут переложены с граждан на финансовые организации», — сказал президент. «Да, это приведет к небольшому удорожанию, но это лучше, чем вложить деньги и остаться вообще на бобах», — добавил он. «Я надеюсь, что мы когда-нибудь с этой безобразной страницей в строительной отрасли и в социальной сфере

Читать полностью »

Минэкономики предлагает ввести сертификаты на страхование жилья от ЧС

29 июля 2019 Страхование  Нет комментариев

Минэкономики предлагает малоимущим сразу выдавать сертификаты на «бесплатное» страхование от чрезвычайных ситуаций (ЧС), сообщает «Коммерсант». Ведомство поддержало инициативу Минфина о предоставлении льготы по налогу на имущество физлиц для тех, кто купил полис страхования от ЧС.

Параметры такой льготы Минэкономики предлагает увязать с размером годового взноса по страховке. Другими словами, сумму налога на жилье при таком варианте можно будет уменьшить на стоимость полиса — что делает его фактически бесплатным, а точнее, «спонсируемым» бюджетом.

Для малоимущих и приравненных к ним лиц в Минэкономики предлагают сразу предусмотреть сертификаты на оплату страховой премии. Меры такого

Читать полностью »

Что будет с ипотекой и ценами на жилье с 1 июля

1 июля 2019 Новости  Нет комментариев

Что произошло?

С 1 июля новое долевое жилищное строительство перейдет на финансирование через счета эскроу. Это означает, что теперь деньги дольщиков будут поступать не напрямую застройщику, а на счет в банке. Застройщик получит доступ к нему только после передачи ключей от квартиры покупателю. Основной замысел реформы состоял в том, чтобы решить проблему обманутых дольщиков. Если застройщик банкротится, то деньги возвращаются покупателю или за счет них дом достраивают.

Все ли квартиры будут продавать через эскроу?

Через эскроу-счета будут продаваться только те квартиры, которые находятся на этапе строительства. За готовое жилье покупатель платит напрямую застройщику, ведь по таким

Читать полностью »

О съехавшей крыше и метеозависимости страховщиков

13 мая 2019 Страхование  Нет комментариев

В стране вот-вот запустится новый вид страхования жилья — от ЧС. Заработает ли он, пока непонятно, особенно с учетом того, с какими трудностями сейчас сталкиваются страхователи в попытке получить выплату по обычной страховке. Банки.ру рассказывает реальную историю, случившуюся в Саратове.

Минувшая зима в Саратовской области выдалась снежной. Пока местные СМИ писали о десятках отрезанных от цивилизации деревень, жители областного центра сражались со стихией самостоятельно. Особенно пострадал частный сектор, где дома заваливало буквально выше крыши и местные жители рыли ходы практически под снегом. Местные власти при этом режим чрезвычайной ситуации (ЧС) вводить отказались.

У

Читать полностью »

Пожарный случай: что дает новый закон о страховании жилья от ЧС

8 мая 2019 Новости  Нет комментариев

В августе 2019 года вступит в силу закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС), который должен снять с федерального и региональных бюджетов значительную часть нагрузки по устранению последствий катастроф за счет вовлечения населения. Собственники будут заключать договоры страхования и при наступлении ЧС получать выплату от страховщиков. В случае нехватки данных средств для восстановления поврежденного или утраченного жилья дополнительная выплата будет осуществляться за счет бюджетов.

В решении этой задачи важна роль региональных властей, которые будут вправе разрабатывать, утверждать и реализовывать собственные региональные программы страхования, которые должны быть не уже,

Читать полностью »