Сотрудничество с агентством недвижимости

24 сентября 2015 Новости  Нет комментариев

В случае обращения в агентство недвижимости «Ничего Себе«, продавец квартиры должен будет заключить эксклюзивный договор либо не эксклюзивный с агентством. Эксклюзивный договор обладает своими преимуществами. Нельзя запретить проведения работы с несколькими агентствами, занимающиеся манипуляциями с недвижимостью, но в договоре иногда прописывается вероятность получения штрафных санкций за размещение в других агентствах информации.

Клиент в любой момент вправе отказаться от услуг агентства, соответственно, положения о штрафах оспариваются без особого труда в судебном порядке. Эксклюзивному договору с риэлтором характерно наличие, как преимуществ, так и недостатков. Его плюсы заключаются в уверенности, что риэлтор в действительности по заключенному договору начнет работать, потому, как будет уверен в том, что сделка проводится именно им, и именно ему полагается за это выплата комиссионных. Недостатки представлены штрафными санкциями, которые применяются к клиенту в том случае, если он обратиться в другие агентства.

Законность и незаконность начисления штрафных санкций оспаривается в основном в судебном порядке. Также свои достоинства имеет не эксклюзивный договор, которые заключаются в возможности распространенности информации по многим агентствам о квартире, и как следствие, находится больше заинтересованных лиц, в виде агентов, и покупателей. Его недостатки – это отсутствие большой незаинтересованности риэлтора, потому что у него нет гарантий, что после проделанной им работы квартиру не продаст кто-то другой, кроме этого отсутствует уверенность в том, что покупатель и продавец не предпочтут от услуг риэлтора и вовсе отказаться. Каждый риэлтор чтобы не была продана квартира через конкурентов, будет убеждать продавца установить более низкую цену и продать недвижимость максимально быстро непосредственно в этом агентстве.

Автор: Юрий Подладчиков

Читайте также