Роль материнского капитала в ипотечном кредитовании

7 октября 2013 Ипотека  Нет комментариев

Сегодня слово «ипотека» можно услышать чаще, чем лет 10-15 назад. Если обращаться к иностранным истокам, то буквальный перевод дает нам трактование этого слова как залог.

Что же конкретно подразумевают банкиры под ипотечным кредитом? Допустим, человек желает приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке недвижимости, а наличием необходимой суммы не располагает. Значит, нужно обращаться в банк за кредитом.

Финансово-кредитная организация предоставит необходимые средства только при выполнении определенных условий, выдвигаемых банком, среди которых основным будет оформление вашей будущей квартиры в качестве залогового обеспечения предоставляемого кредита. Данная форма кредитования и называется ипотекой.

При оформлении ипотечного кредита требуются поручители. Если заемщик не в состоянии оплачивать кредит, то банк будет привлекать к возвращению долга поручителей. А в случае неплатежеспособности последних недвижимость подлежит продаже по решению суда. Вырученными от продажи средствами банк восполнит свои расходы.

Сегодня многие россияне приходят к решению воспользоваться ипотечным кредитом, но прежде, чем решиться на такой ответственный шаг, следует рассчитать ипотеку самостоятельно или при помощи специалистов и хорошо взвесить свои возможности.

Благодаря государственной поддержке российских семей, которая действует января 2007 года, широкое распространение получила такая форма предоставления кредитных средств на приобретения жилья, как ипотека с материнским капиталом. Банки разработали кредитные программы, которые позволяют использовать материнский капитал на оплату первичного взноса.

При помощи материнского капитала можно взять ипотечный кредит на любое жилье: квартиру в новостройке, жилье на вторичном рынке, коттедж, таунхаус, на приобретение жилья в строящемся доме и даже на постройку собственного частного дома.

Условий, ограничивающих данную возможность, немного, и они абсолютно выполнимые. К таким относятся:

1. Недвижимость должна быть направлена на повышение уровня жилищных условий семьи и находиться на территории Российской Федерации.

2. Любые ипотечные платежи могут быть осуществлены при помощи материнского капитала — первичный взнос, основная сумма долга, проценты. Однако, в этом пункте действует правило, которое запрещает расходовать материнский капитал на погашение штрафов и пени, образовавшейся вследствие просроченной ипотечной задолженности.

3. Обязательно оформление приобретенного ипотечного жилья в долевую собственность детей и родителей.

4. Воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита можно раньше, чем по достижении ребенком 3-летнего возраста. Главными заемщиками могут быть как мать, так и отец при условии официально зарегистрированного брака.
Чтобы арендовать автобус, его надо забронировать за некоторое время до поездки. Если это обычная экскурсионная поездка, то достаточно и недели, если же планируется поездка в праздничные дни или за пределы страны, то необходимо заказывать автобус за несколько недель, а лучше за месяц.
Стоимость поездки на арендованном автобусе может меняться в зависимости от длительности аренды, возраста пассажиров, их количества, маршрута, цели поездки и т. д.
Если есть необходимость предварительно осмотреть транспорт, его соответствие запросом, то нужно посетить офис компании осуществляющей аренду автобуса.

 

Читайте также