Реструктуризация ипотечного кредита

13 декабря 2013 Новости  Нет комментариев

В настоящее время в кредит можно купить все, и холодильник, взяв потребительский кредит, и термобоксы на сайте http://fotomag.com.ua/termoboksi/index.html, взяв кредитную карту, и даже квартиру, взяв ипотеку. Получив ипотеку, мы вынуждены всегда думать о собственных доходах и расходах. А что делать, если вы попали под сокращение или просто в вашей жизни случилось так, что на какое-то время вы не в силах выплачивать кредит?

Во-первых, обратитесь сразу в ваш банк. Сейчас почти во всех ипотечных организациях предоставляют отсрочку платежа либо реструктуризацию. Для добросовестного клиента банк может определить меньшую сумму платежа, которую вы способны выплачивать, и тем самым увеличить срок вашего кредита. Главное, чтобы вы не просрочили платеж, иначе шансы на взаимовыгодное сотрудничество в этом непростом деле заметно снижаются.

Из-за кризиса в банках применяется такая система действий: когда вы перестаете выплачивать кредит, подается требование в суд о досрочном погашении полной суммы кредита. Очень часто суд встает на сторону банка.

Для того чтобы помогать заемщикам оказавшимися в трудной финансовой ситуации было создано Агентство по реструктуризации ипотечных жилых кредитов (сокращенно АРИЖК). Оно представлено почти во всех городах нашей страны.

Итак, вы можете получить помощь от АРИЖК при выполнении следующих условий:

Во-первых, это то, что вы должны быть гражданином РФ.

Во-вторых, жилье, взятое в ипотеку, для заемщика и его членов семьи, должно быть единственным.

В-третьих, ипотека была оформлена до 1.07.2009.

И наконец, четвертое, до того как ваш доход стал меньше, у вас не было просроченных платежей по ипотечному кредиту.

Реструктуризация кредита при участии АРИЖК представляет собой изменение вашего графика платежей на срок не более 12 месяцев, в период которых выплачивается такая сумма, которую может выплачивать в данной ситуации плательщик. После завершения периода реструктуризации возможны два варианта: это продление срока кредитования, либо увеличение суммы ежемесячного платежа.

Но реструктуризация не предполагает под собой прощения задолженности, освобождение от обязательств по страхованию ипотечной квартиры или полное освобождение от уплаты ежемесячных платежей в период реструктуризации.

Для того чтобы воспользоваться реструктуризацией, вы должны обратиться в местное представительство АРИЖК, после этого вы выбираете удобную для вас программу и собираете полный пакет документов. После этого вашу заявку рассматривают в банке или АРИЖК и выносят решение, которое всегда выполнено в письменной форме. Если вы получили отрицательный ответ, то имеете право на устранение причин для отказа и затем еще раз подать заявление.

Следует знать, что возможность воспользоваться реструктуризацией предоставляется однажды, лишь для некоторых категорий граждан возможно повторная процедура: для молодых семей, для семей, где есть несовершеннолетние дети или инвалид, или ветеран ВОВ.

Автор: Юрий Подладчиков

Читайте также