Продать или оформить дарственную – как поступить с квартирой?

7 октября 2015 Новости  Нет комментариев

Ответ на вопрос, как поступить с квартирой: продать или оформить дарственную, будет индивидуален в каждом конкретном случае и будет зависеть от множества обстоятельств и факторов. Но есть некоторые стандартные ситуации, в которых можно дать определенные рекомендации.

Существует намного больше вариантов смены собственности, чем продажа или дарение имущества, поэтому нужно поступать так, чтобы достигнуть максимального упрощения процедуры переоформления права собственности, и обеспечить защиту прав все сторон участников сделки. Не забывайте, что достигнуть выгоды важно не только в сокращении расходов, но и последующих выплат, связанных с налогообложением. Важно продумать и возможные конфликтные ситуации и необходимости компенсаций третьим лицам при их возникновении.

Основными сделками, которые вызывают интерес рядового населения это покупка, продажа и дарение имущества. При принятии решения, какой вид смены права собственности выбрать учитывайте тот момент, что при продаже основные затраты будет нести именно продавец, а при оформлении дарственной платить обязан новый хозяин имущества. Делая выбор нужно руководствоваться типом и характеристиками самого объекта недвижимости и наличием родственной связи между продавцом и новым хозяином. Не стоит упускать из вида и возможные риски, на которые идут обе стороны при оформлении тех или иных документов о заключении сделки. Если владелец является собственником объекта будущей сделки более трех лет и при этом в течении последнего года не был фигурантом никаких других сделок купли-продажи, кроме того сделка заключается между посторонними людьми, не имеющими родственной связи, то намного логичнее будет заключить договор о продаже. При этом рекомендуется оплачивать нотариальное и юридическое обслуживание сделки сообща. Найти юриста элементарно и он проводит юридическое сопровождение юридических лиц на самом высоком уровне. Если сделка происходит между близкими родственниками, причем недвижимый объект новый (только построенный или приобретенный) то более выгодно оформить дарственную. В таком случае вам необходимо будет оплатить нотариальное сопровождение и регистрацию права собственности. Каждая из этих сделок имеет множество особенностей, чтобы быть уверенными в том, что учтены все из них, лучше воспользоваться услугами высококвалифицированных юристов.

Автор: Дарья Натокова

Читайте также