Покупка жилья в ипотеку без первоначального вложения

28 июля 2014 Новости  Нет комментариев

Покупка жилья в ипотеку без первоначального вложения

Достаточно несложно, имея в запасе сбережения, купить квартиру, прибегнув к ипотеке. Многие банки запрашивают для первоначального вложения около 20-ти процентов. В крупных городах цены на недвижимость высоки, у многих людей просто нет возможности скопить достаточную сумму. Поэтому некоторые банки, например, Газпромбанк, готовы предоставить ипотечный кредит без первоначального вложения. Это будет программа кредитования, где в залог оформляется недвижимая собственность соискателя. Подойдет она гражданам, у которых уже есть жилье, и они покупают второе, или родители приобретают жилье своим детям. Процентные ставки в данном случае увеличены, от 15-и процентов годовых. Для сравнения, ставка стандартной программе на приобретение вторичного жилья в ипотеку – от 12, 5 процентов. В банке «Транскапитал» ипотека с нулевым первоначальным вложением по экономному тарифу, однако, ставка будет 16, 25 процентов. Этот вариант подойдет семьям, которые впервые приобретают жилье, а сбережений у них не имеется.

Банк ВТБ 24 предоставляет возможность оформить ипотечный кредит без первоначально вносимой суммы на постройку дома, только требуется заложить земельный участок. Больше информации про покупку земельного участка можно найти на сайте mtk.ru. Если у заемщика в собственности как раз находится участок земли, на коем он собирается строить дом в кредит, данное предложение будет кстати. Эта залоговая ипотечная программа позволяет ссудить в банке ВТБ 24 деньги в сумме до 200 процентов от стоимости будущего жилья, оцененной специалистами. В залог могут быть приняты не только участки земли, но и сооружения или здания, которые на них построены или находятся в процессе стройки.

Существует еще вариант, когда в залог принимается недвижимость третьих лиц, это тоже ипотека без вступительного взноса. Под третьими лицами понимаются родители, родственники и друзья заемщика, для обеспечения ипотеки подойдет недвижимое имущество в их собственности. Данный вид ипотеки реализуется Сбербанком по программе «Приобретение квартиры под залог жилого недвижимого имущества третьих лиц». Бывает так, что молодое семейство решает жить независимо от родителей, но у них не имеется достаточно скопленных денег, поэтому данная программа будет им интересна. Так, заемщик может получить средства в размере, доходящем до семидесяти процентов от той стоимости, в которой будет оценена закладываемая недвижимость.

Итак, минусом ипотеки без первоначального вложения будет завышенная требовательность банков и высокий процент переплаты, а также при невозможности заемщика оплачивать кредит у него могут отобрать залоговое жилье или землю. Ну и плюсом, конечно, является покупка дома или квартиры за счет кредитных средств, не имея сбережений.

Автор: Юрий Подладчиков

Самые оперативные новости экономики на нашем Telegram канале

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>