Почему процентные ставки по ипотечным договорам могут оказаться выше обещанных

24 сентября 2013 ИпотекаКредиты  Нет комментариев

Почему процентные ставки по ипотечным договорам могут оказаться выше обещанных

Если вы пришли в банк за получением ипотеки, обрадовавшись низкой процентной ставке, а затем получили одобрение поданной заявки, не спешите радоваться. В какой-то момент вы сможете обнаружить тот факт, что процентная ставка по взятому вами кредиту на самом деле выше. Как такое может стать возможным, и что необходимо предпринять заёмщику в такой ситуации?

Многие кредитные организации строят свою рекламу на том, что обещают своим клиентам весьма заманчивые процентные ставки.

Особенные условия предоставления ставок часто бывают прописаны мелким шрифтом, либо вообще не озвучиваются внятно. В итоге на практике часто заёмщики с одобренным кредитом выбирают квартиру, а затем получают договор, в котором вместо 9% прописано 12% или больше. Но этими махинациями вы не встретитесь взяв webmoney в кредит.

Иногда банк сознательно вводит своих клиентов в заблуждение, так что все нюансы мы рекомендуем оговаривать заранее, после одобрения кредита. Разумеется, также необходимо тщательно и внимательно прочесть договор – таким образом вам удастся подстраховать себя от неприятностей в будущем.

При взятии ипотеки против заёмщиков зачастую также играет оценка покупаемой квартиры, которая проводится либо самим банком, либо аккредитованной оценочной компанией. При этом часто квартиру оценивают несколько ниже, нежели ваша кредитная сумма на её покупку. В то же время сниженные процентные ставки работают не для каждой ипотечной сделки, а только для тех, которые не превышают лимита определённой суммы.

Мы рекомендуем заёмщикам тщательно сравнивать ипотечные предложения, существующие на рынке и выбирать наиболее выгодный вариант из всех предложенных. После одобрения вашей заявки следует выяснить в банке все те условия, на которых предоставляется кредит. Не следует пускать на самотёк оценку квартиры, обязательно попросите оценщика о том, чтобы он дал вам квалифицированные объяснения того, из каких параметров складывается рыночная стоимость покупаемого жилья.

Автор: Юрий Подладчиков

Самые оперативные новости экономики на нашем Telegram канале

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>