Почему банк отказывает в ипотеке

26 августа 2013 Банки, Ипотека, Кредиты  Нет комментариев

Несмотря на то, что многие люди утверждают, что ипотека – это кабала, из-за высоких процентных ставок и длительного срока выплат, но факт остается фактом: спрос на ипотеку продолжает расти. И те, кому банк одобрил ипотечное кредитование – счастливы, ведь они начинают вкладывать деньги в свое жилье, да и не каждому позволяют воспользоваться ипотекой.

Кстати в банках чаще всего используется качественная офисная мебель. Хотите узнать какая? Посетите сайт www.monolit-mebel.ru.

Почему же банки отказывают в ипотеке? Мы рассмотрим самые часто встречаемые причины.

Первая причина, почему вам могут отказать – неподтвержденные доходы. Для кредитора важно, чтобы у заемщика было официальное трудоустройство и стабильная ежемесячная заработная плата, к тому же зарплата должна быть достаточно большой, чтобы вы смогли выплачивать ежемесячный платеж. Не смотря на то, что чаще всего требуют справку в форме 2-НДФЛ, вы можете принести справку в свободном виде, где будут перечислены и неофициальные доходы. Но такая справка не всегда вызывает доверие банка, поэтому по вашей заявке могут отказать, потому что какие бы цифры не были написаны, банк может проверить только официальную «белую» часть доходов.

Если вы подадите в банк фальшивые документы, то вам наверняка откажут. А если решите подделать данные в справке 2-НДФЛ, то вашу заявку не одобрят точно, кроме того вас наверняка запишут в «черный список» причем не только банк, в который вы отдали документы, но и остальные кредитные организации.

К тому же кредитная история тоже играет важную роль, если до этого вы были недобросовестным плательщиком и у вас были просроченные платежи, то для кредитной организации это весомый повод для отказа. Это легко объясняется: если вы не могли вовремя рассчитаться с небольшим кредитом, то, скорее всего, выплаты по ипотеке будут непосильны для вас.

Естественно, что для того чтобы кредит был одобрен, нужно собрать огромное количество документов, потому очень внимательно отнеситесь к этому, ведь вам могут отказать из-за того что бумаги просрочены или испорчены.

При рассмотрении заявки также рассматривают состояние здоровья и наличие судимости, высшего образования. Так людям со слабым здоровьем или инвалидам зачастую отказывают в выдаче ипотечного кредита, потому как банку выгодно, чтобы заемщик мог долгое время выплачивать кредит и не терял своей трудоспособности, потому как ипотека оформляется иногда на 25-30 лет.

При наличии судимости, особенно в экономической сфере, вам, скорее всего, также будет отказано в кредите. А вот высшее образование увеличит ваши шансы на получение кредита, потому как бытует мнение, что именно благодаря нему появляется шанс на высокооплачиваемую работу. Но это конечно не главное, к тому же для банка диплом теолога или филолога не является более надежным, чем отсутствие этого самого диплома.

А вообще у потенциального клиента должен быть общий стаж работы больше года, а на нынешнем месте работы как минимум полгода.

Ну и напоследок: это только обобщенные причины отказа, вполне возможно, что вам все-таки повезет и банк разрешит вам покупку жилья, потому не стоит опускать руки и стоит попытаться получить ипотеку.

Автор: Юрий Подладчиков

Читайте также