Обмен в кредит

20 января 2014 Кредиты  Нет комментариев

Обмен старой квартиры на новую с доплатой, которую предоставит банк, называется обменом в кредит. Существует три способа такого обмена. Эти способы имеют как плюсы, так и минусы.

Первый способ. Сначала продаем старую квартиру, получаем за нее деньги, которые потом понадобятся для покупки новой. Подыскиваем для себя новое жилище, которое подходит по всем параметрам, и идем в банк. Банк одобрит кредит на покупку, но для начала он должен одобрить выбранную квартиру. На данную процедуру уйдет время. Этот способ не подойдет, если цены на недвижимость не устойчивы. Может получиться так, что новая квартира окажется подобием старой, еще и с доплатой. И, если у вас нет места, куда вы сможете временно прописаться, пока ищете квартиру и ждете одобрения банка на кредит, этот вариант также не подходит.

Следующий способ обмена. Одновременно продаем свою квартиру и покупаем новую, опять же с доплатой, которую просим у банка. Тот человек, который меняется, покупает вашу жилплощадь и одновременно продает свою вам. Этот способ хорош тем, что риск остаться без квартиры становится минимальным. Но такого человека, которому нужно именно ваше жилье, очень трудно найти. Для такого покупателя должно быть выгодно с кем- либо соседство или низкая цена вашей квартиры.

И последний способ обмена. Сначала покупаем новую квартиру, затем продаем свою. Этот вариант хорош, когда цены на недвижимость растут. Плюс в том, что пока старая квартира не продана, цена на нее растет. Покупаем квартиру, вселяемся, обживаемся, а потом продаем старую жилплощадь. Вроде все прекрасно, но проблемой при таком раскладе может стать отказ банка в выдаче кредита. Деньги большие, так как кредит должен покрыть полную стоимость приобретаемого жилья. Доход заемщика должен быть очень высоким и стабильным.

Из этих представленных вариантов все — таки можно выбрать наиболее подходящий, не смотря на все плюсы и минусы.

Вам необходим монтаж отопления дачи? Посетите сайт swem-company.ru. Это официальный сайт компании «СВЭМ», специалисты который выполнят на самом высоком уровне монтаж системы отопления.

Автор: Юрий Подладчиков

Читайте также