Необходимые пункты в договоре о купле и продаже квартиры

8 октября 2014 Новости  Нет комментариев

Местность заключения данного договора (город Москва);

Дата подписания этого договора обязана быть написана прописью (двенадцатое июля две тысячи седьмого года);

Наименование сторон, их фамилия, имя, отчество граждан, адрес их места проживания и полностью все реквизиты документов, которые удостоверяют их личность, они должны быть написаны целиком;

Обязательно должен быть прописан предмет сделки и подробные сведения о квартире (например, Покупатель приобрел, а Продавец продал в собственность квартиру, которая находится по адресу: город Курск, улица Риэлторов, дом 5, корпус 5, квартира 3: которая состоит из трех комнат, имеющих общую площадь 88,6 (восемьдесят восемь целых шесть десятых) м.кв., имеющих общую площадь с учетом всех лоджий и балконов 82 (восемьдесят два) м.кв., жилая площадь которой составляет 50,4 (пятьдесят целых четыре десятых) м.кв.);

Общие сведения о документе, на основании которого принадлежит право на собственность на данную квартиру (о праве собственности по свидетельству о праве собственности на жилище № 000001 от 15 декабря 1997 года, договора о передачи права № 0222-033 от 15 декабря 1997 года, которое зарегистрировано в муниципальном департаменте жилья 15 декабря 1997 года за № 2-3433);

Стоимость квартиры может быть указана в долларах или рублях (стороны согласились на то, что Продавец желает продать, а Покупатель покупает указанную квартиру за 596 000 (пятьсот девяносто шесть тысяч) рублей или 35 000 (тридцать пять тысяч) долларов США);

Если в помещении проживают лица, которые имеют право пользоваться данной квартирой и после ее покупки покупателем, то перечень таких лиц должен быть с полным указанием всех их прав пользования.

Прочие запросы к оформлению данной сделки.

При подписи договора граждане полностью и разборчиво пишут свое Ф.И.О. и удостоверяют своей подпись.

Когда в договоре имеются приписки, исправления или зачеркнутые слова, то необходимо это оговорить отдельно и засвидетельствовать подписями участников такой сделки.

Число неподдельных экземпляров договора обязано равняться числу участников такой сделки да еще и плюс один экземпляр, необходимый для комитета, который регистрирует право на данное имущество недвижимости.

Когда договор на один лист не умещается, то необходимо сшить все листы вместе, показать общее число листов и засвидетельствовать подписями всех его участников.

При оформлении всех документов сотрудник комитета по регистрации прочеркнет все пустые (незаполненные) места и общее число пронумерованных и прошнурованных листов заверит своей подписью, заверив все печатью.

Автор: Юрий Подладчиков

Читайте также