Оформление ипотечного кредита на квартиру или на дом – процедура, в принципе, известная многим. Но вот что делать после того как кредит погашен, знают немногие.

Если вас интересуют способы предоставления кредита, то загляните на сайт otpbank.ru.

С чего начинать погашение ипотечного кредита?

Многие граждане уверены в том, что произведя последний платеж по графику, они могут спокойно жить в своей квартире. На самом деле, дела обстоят не так просто.

Во-первых, у банка необходимо взять справку, что кредит полностью погашен, а банк больше не может предъявлять какие-либо претензии на имущество заемщика. В большинстве своем, все платежи автоматизированы, но все же банковские системы, тес или иным способом, все равно, умудряются усложнять жизнь клиентам. Банк обязан предоставить заемщику документ, который закрывает кредит, а также закладную, и все это в течение 15 дней (рабочих). После получения такой бумаги, необходимо обратиться в госреестр, где было зарегистрировано ипотечное соглашение. Работник госрееста проверяет предоставленный документ, а далее закрывает закладную. Этим подтверждается факт о том, что перед банком нет долга. Банк, в свою очередь, также обязан подать аналогичный документ.

Если кредит будет погашен досрочно

В этом случае необходимо обратиться к работнику банка, для того, чтобы была рассчитана окончательная сумма. Эксперт по кредитованию озвучит сумму достаточно точно, но сюда надо будет прибавить различные комиссии и пени, за то, что банк предоставил возможность досрочного погашения ипотечного кредита.

Разница может превысить пару десятков рублей, но из-за этого могут потребовать посетить банк еще разочек. Для того, чтобы исключить такую ситуацию, надо потребовать документ о полном погашении ипотеки, а кроме этого, банк должен предоставить выписку, что кредитный счет закрыт. Далее следуют вышеописанные действия с госреестром.

Важно, после того, как погашен кредит, обязательно убедиться, что все в порядке, собрать все документы и хранить их в недоступном для детей месте. Таким образом, перед тем, как заключать кредит на ипотеку, уточните у банка все способы его погашения.

Автор: Юрий Подладчиков