Долгосрочные займы

14 мая 2017 Кредиты  Нет комментариев

Долгосрочное сотрудничество – самый короткий путь к стабильности, и в том числе экономической. Специалистами на протяжении последнего десятилетия наблюдается тенденция увеличения сроков по предоставлению кредитов и займов банками физическим лицам и субъектам хозяйствования, что, несомненно, положительно влияет на стабилизацию рыночной экономики страны. Однако, процентное соотношение долгосрочных займов и кредитов в общем кредитовании невелико, несмотря на то, что они набирают обороты. Это связано с экономической нестабильностью и убыточностью хозяйственных предприятий. Договоры займа и кредита на первый взгляд, схожи, но между ними есть и существенные отличия.

Для договоров займа характерны следующие ключевые моменты:

— объект: деньги или вещь;
— реальный: начало вступления в силу связано с моментом передачи вещи или денежных средств;
— может быть беспроцентным;
— возможно заключение любыми юридическими и физическими лицами.

Кредитный договор:

— консенсуальный: вступление в силу с момента подписания сторонами;
— объект: деньги;
— заключение возможно только банками и кредитными организациями на основании выданных лицензий;
— процентный.

Займы и кредиты бывают как краткосрочные (на срок до одного года), так среднесрочные (на срок от года до пяти лет) и долгосрочные (на срок от пяти лет).

Достоинства долгосрочных займов и кредитов неоспоримы, так как они имеют длительный срок погашения, и за счет этого их можно возвращать небольшими частями. Кроме того долгосрочные займы, кредиты и проценты можно погашать за счет экономических результатов от вложенных средств. Но есть и два существенных недостатка – это переплата, что подразумевается возврат суммы займа или кредита в значительно большем размере и длительная кабала.

По причине недостатка или отсутствия денежных средств, без долгосрочных займов и кредитов, ни юридическим, ни физическим лицам не обойтись. Как правило, субъектами долгосрочного кредитования выступают юридические лица, которым предоставляются денежные средства сроком от пяти лет на производственные нужды.

Физическими лицами долгосрочные займы и кредиты берутся, в основном под строительство недвижимости. Методы долгосрочного кредитования могут быть самыми разными и зависят от банков, так как они являются хозяевами и вправе самостоятельно разрабатывать любые условия и правила предоставления кредитов, не противоречащих существующему законодательству.

Предоставляя долгосрочные займы и кредиты, банки несут высокие риски их невозврата, и по этому они стараются обеспечить выполнение принятых обязательств допустимыми законодательством методами. Зачастую банками заключаются договоры залога недвижимости с субъектами кредитования и приравненного к нему земельного участка или имущества.

Читайте также