Что лучше: снимать жилье или взять ипотеку?

2 сентября 2013 Ипотека  Нет комментариев

Хотя процесс предоставления ипотеки на данный момент не совершенен, но с каждым днем все больше появляется людей, которые желали бы приобрести жилье в кредит. Но перманентный рост цен на недвижимость мешает многим приобрести, например, квартиру даже на таких условиях. Поэтому многие тянут с покупкой и продолжают снимать жилье. В большей степени это относится к молодым семьям, у которых доход еще не достаточно велик, чтобы они могли позволить купить себе жилье.

Огромна разница между жизнью в собственной квартире и съеме жилья. Снимая жилье необходимо соблюдать все условия, которые ставит собственник и иногда сложно придумать название для условий собственника. Он в праве неожиданно повысить плату за жилье или вообще сообщить о том, что больше не сможет предоставлять вам его. И вам придется в срочном порядке искать новый дом и переезжать. В этом случае пусть уж лучше была бы квартира, находящаяся в залоге у банка.

Рассмотрим что выгоднее ипотека или съем жилья? Например, вы приобрели квартиру в ипотеку за $150 тысяч со сроком на 10 лет, тогда средний платеж в месяц составит $1700, арендовать же квартиру можно за $1000, а то и меньше. Рассмотрим вариант, что вы решили снимать квартиру по указанной выше цене и одновременно откладывать около $700 в месяц. С учетом процентов по вкладу, у вас за 10 лет скопится сумма около $100 тыс., что очевидно не хватает на покупку квартиры, нужно еще учитывать тот факт, что за данный отрезок времени квартиры могут подорожать. Если же сложить все ипотечные платежи за эти же 10 лет, то получится сумма порядка $200 тыс. Прибавив к тем «накопленным» $100 тыс. ежемесячных платежей за аренду жилья, мы в итоге получаем те же $200тыс. В данном случае очевидно, что ипотека будет куда выгодней, ведь квартира останется в собственности, и в дальнейшем вам не придется платить «чужому человеку» арендную плату. Помните, что это всего лишь примерные расчеты определенного варианта. Для каждого он свой. Выбор за вами.

Читайте также