Записи с меткой: жилье

Fitch: новый механизм эскроу-счетов не дает полной защиты покупателям жилья

1 октября 2019 Новости  Нет комментариев

Fitch: новый механизм эскроу-счетов не дает полной защиты покупателям жильяНовый механизм покупки жилья с использованием эскроу-счетов, который вступил в силу с 1 июля 2019 года, в большинстве случаев защищает покупателя, но отдельные риски остаются, что может обернуться потерями для некоторых покупателей. Об этом говорится в опубликованном накануне обзоре экспертов рейтингового агентства Fitch Ratings, проанализировавших плюсы и минусы новой схемы.

Как отмечают аналитики, в рамках новой схемы риски недостроя лежат на банке, финансирующем строительство, в то время как покупатели квартир, открывшие в нем эскроу-счета, смогут забрать свои деньги в случае проблем у застройщика или несоблюдения им сроков строительства. Однако у покупателя остается риск не получить

Читать полностью »

Новый закон о страховании жилья: что изменится для собственников?

10 сентября 2019 Новости  Нет комментариев

Новый закон о страховании жилья: что изменится для собственников?С 2020 года в России заработают региональные программы страхования жилья от чрезвычайных ситуаций. Впоследствии их планируют распространить на общее страхование жилья.

В июне нынешнего года в Иркутской области произошло наводнение, в результате которого пострадало более 10 тыс. домов. Их жители получили в качестве компенсации в общей сложности 1 млрд рублей: две трети из федерального бюджета и треть — из областного. В среднем по 100 тыс. рублей на одно домовладение.

Если бы в регионе действовала программа страхования жилья от ЧС, выплаты были бы втрое больше, подсчитали во Всероссийском союзе страховщиков (ВСС). Они производились бы из двух источников: ущерб в размере 300—500 тыс.

Читать полностью »

Путин допустил повышение стоимости жилья

6 сентября 2019 Новости  Нет комментариев

Путин допустил повышение стоимости жильяПрезидент России Владимир Путин допустил, что переход на систему эскроу-счетов может повысить стоимость жилья, но это не позволит «оставлять на бобах» участников долевого строительства. Об этом он заявил на встрече с представителями общественности Дальнего Востока.

«Надеюсь, что новая система эскроу-счетов изменит ситуацию в корне, когда ответственность за качество работы застройщиков и риски будут переложены с граждан на финансовые организации», — сказал президент. «Да, это приведет к небольшому удорожанию, но это лучше, чем вложить деньги и остаться вообще на бобах», — добавил он. «Я надеюсь, что мы когда-нибудь с этой безобразной страницей в строительной отрасли и в социальной сфере

Читать полностью »

Минэкономики предлагает ввести сертификаты на страхование жилья от ЧС

29 июля 2019 Страхование  Нет комментариев

Минэкономики предлагает ввести сертификаты на страхование жилья от ЧСМинэкономики предлагает малоимущим сразу выдавать сертификаты на «бесплатное» страхование от чрезвычайных ситуаций (ЧС), сообщает «Коммерсант». Ведомство поддержало инициативу Минфина о предоставлении льготы по налогу на имущество физлиц для тех, кто купил полис страхования от ЧС.

Параметры такой льготы Минэкономики предлагает увязать с размером годового взноса по страховке. Другими словами, сумму налога на жилье при таком варианте можно будет уменьшить на стоимость полиса — что делает его фактически бесплатным, а точнее, «спонсируемым» бюджетом.

Для малоимущих и приравненных к ним лиц в Минэкономики предлагают сразу предусмотреть сертификаты на оплату страховой премии. Меры такого

Читать полностью »

Что будет с ипотекой и ценами на жилье с 1 июля

1 июля 2019 Новости  Нет комментариев

Что будет с ипотекой и ценами на жилье с 1 июляЧто произошло?

С 1 июля новое долевое жилищное строительство перейдет на финансирование через счета эскроу. Это означает, что теперь деньги дольщиков будут поступать не напрямую застройщику, а на счет в банке. Застройщик получит доступ к нему только после передачи ключей от квартиры покупателю. Основной замысел реформы состоял в том, чтобы решить проблему обманутых дольщиков. Если застройщик банкротится, то деньги возвращаются покупателю или за счет них дом достраивают.

Все ли квартиры будут продавать через эскроу?

Через эскроу-счета будут продаваться только те квартиры, которые находятся на этапе строительства. За готовое жилье покупатель платит напрямую застройщику, ведь по таким

Читать полностью »

О съехавшей крыше и метеозависимости страховщиков

13 мая 2019 Страхование  Нет комментариев

О съехавшей крыше и метеозависимости страховщиковВ стране вот-вот запустится новый вид страхования жилья — от ЧС. Заработает ли он, пока непонятно, особенно с учетом того, с какими трудностями сейчас сталкиваются страхователи в попытке получить выплату по обычной страховке. Банки.ру рассказывает реальную историю, случившуюся в Саратове.

Минувшая зима в Саратовской области выдалась снежной. Пока местные СМИ писали о десятках отрезанных от цивилизации деревень, жители областного центра сражались со стихией самостоятельно. Особенно пострадал частный сектор, где дома заваливало буквально выше крыши и местные жители рыли ходы практически под снегом. Местные власти при этом режим чрезвычайной ситуации (ЧС) вводить отказались.

У

Читать полностью »

Пожарный случай: что дает новый закон о страховании жилья от ЧС

8 мая 2019 Новости  Нет комментариев

Пожарный случай: что дает новый закон о страховании жилья от ЧСВ августе 2019 года вступит в силу закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС), который должен снять с федерального и региональных бюджетов значительную часть нагрузки по устранению последствий катастроф за счет вовлечения населения. Собственники будут заключать договоры страхования и при наступлении ЧС получать выплату от страховщиков. В случае нехватки данных средств для восстановления поврежденного или утраченного жилья дополнительная выплата будет осуществляться за счет бюджетов.

В решении этой задачи важна роль региональных властей, которые будут вправе разрабатывать, утверждать и реализовывать собственные региональные программы страхования, которые должны быть не уже,

Читать полностью »

ЦСР предлагает разрешить собственникам жилья забирать помещения должников

11 октября 2018 Новости  Нет комментариев

ЦСР предлагает разрешить собственникам жилья забирать помещения должниковЦентр стратегических разработок (ЦСР) выступил с инициативой реформировать товарищества собственников жилья (ТСЖ), обязав всех собственников жилья многоквартирных домов становиться его членами. Предложения содержатся в аналитическом докладе ЦСР (есть в распоряжении РБК), подготовленном по результатам исследования жилищно-коммунального комплекса России.

По замыслу ЦСР, решение об учреждении ТСЖ будут, как и сейчас, принимать сами собственники жилья. Но если такое решение принято, то в товарищество обязательно будут включаться все владельцы жилья в многоквартирном доме, и все они будут делить между собой субсидиарную ответственность по общим обязательствам. Если кто-то из собственников

Читать полностью »

Проживание и отдых в Крыму

9 августа 2016 Новости  Нет комментариев

Проживание и отдых в КрымуНа первый взгляд может показаться, что это очень сложно и легче уже довольствоваться тем, что предлагают популярные туристические агентства, но все же самостоятельный поиск жилья сэкономит вам часть денег. Если поезд или автобус в Крым приезжают поздно ночью, то в этом случаи можно снять номер в отеле на одну ночь. В таких случаях лучше сего забронировать заранее на тот случай, чтобы были свободные места. Но придется еще переплатить за бронь.

Жилье в Крыму с уст отдыхающих

С уст некоторых отдыхающих можно сделать вывод, что жилье в Крыму бешено дорогое, особенно это касается Симеизе.

Как рассказывала одна молодая пара с ребенком, за двухкомнатную квартирку с обычным ремонтом, одной

Читать полностью »

Покупка жилья в рассрочку

12 ноября 2015 Новости  Нет комментариев

Покупка жилья в рассрочкуПокупка жилья может осуществлена разными способами. Одним из распространенных является — рассрочка. При этом виде покупки, человек, приобретающий жилье, обязан внести первоначальный взнос, а дальше в течение установленного времени выплачивать остаток долга равными частями.

Есть два вида рассрочки: кратковременная и долговременная. В первом случае минимальный первоначальный взнос составляет не меньше 50%, а срок погашения остальной суммы может быть от 3 месяцев до полугода. Преимущество этого вида в том, что переплата составляет всего 1%.

Долговременная рассрочка дается на срок от года и более. Процент переплат может составлять до 12% годовых, а вот первоначальный взнос снижается до

Читать полностью »