Преимущества и недостатки приобретения зарубежной недвижимости

13 марта 2015 Новости  Нет комментариев

В таких странах как Германия или Чехия особой популярностью пользуются доходные дома (жилье, которое сдается в аренду). Одним из недостатков можно считать недостаточную прибыль, даже при полном заселении. Следует учитывать тот факт, что законом защищаются не арендодатель, а арендатор. При таких условиях, в случае необходимости выселения арендатора, при продолжительной стабильной плате сделать это будет трудно.

Одним из наиболее привлекательных участков для вложений на Ближнем Востоке считается ОАЭ. Дубай славится на весь мир своим шикарным списком отелей, расположенных прямо на берегу моря, а также своим огромным капиталом, благодаря чему становится реальностью реализация искусственных островов и прочие застройки.

Недвижимость дубая обеспечивает высокий рентный доход. Аренда в долгосрочных условиях приносит до 10%, а краткосрочная до 15% дохода за год от стоимости недвижимости.

Греция пользуется особой популярностью за счет близкого расположения жилья к морю. Односпальная квартира на вторичном рынке недвижимости достигает 30 тысяч евро, тогда как на первичном от 50-ти тысяч. Жильё в аренду наиболее целесообразно подлежит в случае более доступных по ценам вариантов. В таком случае возможность сдачи в аренду более обширна, особенно в разгар курортного сезона.

Основным критерием выбора можно считать оптимальное соотношение спроса и предложения. Приобретение жилья в экономически выгодных условиях может привести к убытку, если подобное жильё находится на не выгодном для сдачи в аренду месте. В такие моменты следует проконсультироваться с специалистами, которые разбираются в данных вопросах.

В Австрии очень высокий спрос на жилую недвижимость. В этой стране апартаменты для жилья можно получить за 100 тысяч евро, тогда как земельный участок под застройку оценивается примерно в 1000 евро за сотку. Но для получения желаемой прибыли, такие варианты менее подходящие. Возможность вложения в Австрийскую недвижимость можно использовать как собственность для отдыха. Для приумножения капитала необходимо вкладывать в более весомую недвижимость, цена которой от 500 тысяч евро.

Австралия, страна, которая возглавляет список деятельности рантье. Экономическая стабильность во всех отношениях, довольно высокий жизненный уровень, социальная защита населения, высокотехнологичная медицина, возможность получения достойного уровня образования, благоприятный климат, все это сказывается на постоянном спросе недвижимости в этой стране. Весьма высокий уровень арендной ставки превращают Австралию в привлекательную для вложения инвестиций страну.

Автор: Юрий Подладчиков

Читайте также