Покупка жилья по ипотеке

31 октября 2013 Ипотека  Нет комментариев

На сегодняшний день наиболее частым вариантом ипотеки считается приобретение жилья в кредит с его залогом. Желая купить квартиру, клиент обращается за кредитом в любой банк. Также в кредит можно купить и земельный участок. Например, в настоящее время осуществляется продажа участка велино, купить его можно на выгодных условиях и в кредит.

Банк заявку внимательно рассматривает и при положительном решении дает заемщику определенную сумму денег.

Человек покупает квартиру, которая становится его собственностью, но при этом до полного расчета с банком, поступает в залог по ипотечному кредиту. Примечательно, что можно заложить не только приобретенное жилище, но и уже имеющийся у заемщика земельный участок или старое жилье.

Сегодня ипотечное кредитование жилья всесторонне поддерживается государством. С помощью ипотечного кредита можно приобрести и квартиру, и различную недвижимость. Во многих регионах и городах России широко действует социальная ипотека, предоставляя многие льготы при кредитовании. Хорошо известна спецпрограмма «Молодой семье – доступное жилье», предусмотренная государством для молодых семей.

Получаем кредит на жилье
Обратившись в любой из крупных банков России или воспользовавшись услугами брокера по ипотеке, можно успешно получить жилье в ипотеку. Разумнее подбирать для покупки квартиру только после одобрения кредитным отделом банка вашей заявки. Обычно заявка рассматривается банком в сроки до 6-ти месяцев.

Плюсы ипотечного кредитования

Для людей, не имеющих ни жилья, ни средств на его приобретение, ипотека является настоящим спасением. Удобнее взять квартиру в кредит, чем много лет копить на ее приобретение, огорчаясь постоянным ростом инфляции. Стандартный срок выплаты средств по ипотеке довольно долгий – до 40 лет. Поэтому семейный бюджет может достойно выдержать такие расходы. Необходимо отметить, что при ипотечном кредите квартира переходит не в собственность банка-кредитора, а становится собственностью заемщика. Имеется ещё один приятный бонус: с суммы, потраченной на покупку жилья и выплату процентов по ипотеке, подоходный налог не взимается!

Главным же недостатком ипотеки является переплата по ней, включающая проценты, многие дополнительные расходы, обязательное ипотечное страхование, иногда в итоге превышающие стоимость самого жилья.

К сожалению, далеко не всем жителям России доступна ипотека. Несмотря на многие государственные меры, часто получают банковские отказы бюджетники и молодые семьи. Сами ипотечные банки предъявляют к потенциальным заемщикам слишком строгие требования. Если регистрация российского гражданства есть практически у всех, то не каждому заемщику удается документально подтвердить необходимый стаж работы или доходы. Очень сложно также найти поручителей.

Автор: Юрий Подладчиков

Читайте также