Покупка квартиры по ипотеке

5 апреля 2012 Новости  Нет комментариев

Главным достоинством покупки квартиры в ипотеку является то, что ипотечный кредит может быть выдан Вам на очень длительный срок. В этом случае размер ежемесячного платежа сравнительно не высок и первый взнос может быть не очень большим. Благодаря этому многие покупатели квартир в ипотеку не ощущают сильного снижения своего дохода и могут выплачивать такой кредит на протяжении многих лет.

Еще одним достоинством оплаты жилья с помощью ипотечного кредита является то, что банк выплачивает застройщику полную сумму стоимости жилья. Поэтому размер скидки при покупке квартиры по ипотеке будет максимальным. Но проценты, которые накладываются на оставшуюся задолженность выше, чем при покупке жилья в рассрочку.

Кредит на покупку недвижимости (квартиры) является одним из видов ипотечных кредитов. В качестве залога здесь могут выступать: покупаемая квартира (наиболее распространенный вид ипотеки в России); готовая квартира; дом; нежилое помещение; комната; земля.

Перед тем как взять кредит на покупку квартиры, необходимо знать, что величина кредита зависит от первоначального взноса заемщика и его дохода. Некоторые банки учитывают доход только по основному месту работы. В ряде случаев банк может потребовать у заемщика наличия регистрации, определенного стажа стажа работы на одном месте, предоставления поручителей по кредиту и т. п.

Ставки по кредитам под залог недвижимости обычно находятся на уровне ставок обычных ипотечных программ, которые, как правило, отличаются длительными сроками кредитования на рынке.

Большинство экспертов сегодня предполагают, что ставки по ипотечным кредитам снизятся в ближайшие 5-10 лет. Благодаря этому появятся возможности получения ипотечного кредита на гораздо более выгодных условиях, чем это могут позволить себе покупатели сегодня. В этом случае Вы сможете, покупая квартиру в ипотеку сегодня, перекредитоваться в будущем, когда ставки по кредитам снизятся и, тем самым, получить гораздо более выгодный ипотечный кредит. Такая практика уже получила довольно широкое распространение за границей и, постепенно, становится нормой и для нашей страны.

Читайте также