Лизинг и его стоимость

6 мая 2016 Лизинг  Нет комментариев

Особенности предоставления имущества в лизинг

Лизинг пользуется популярностью у многих компаний, которым сложно отвлекать значительные финансовые ресурсы для приобретения движимого или недвижимого имущества. Он является единственным решением для тех компаний, который экономически нецелесообразно привлекать заёмные средства у коммерческих банков. По своей сути это довольно несложный процесс, но требующий определённых финансовых расходов со стороны предприятия, передающего имущество, и принимающего их.

В первом случае нужно найти деньги для покупки имущества, а во втором – для оплаты первоначального взноса. Кроме того, заключая соответствующий договор, сторонам необходимо рассчитать стоимость лизинга на весь период использования спецтехники, транспортных средств и т.п.

С помощью данного инструмента многие компании имеют возможность обновить основные средства и тем самым повысить уровень конкурентоспособности в выбранном сегменте рынка. Это также даёт неплохие возможности в плане оптимизации налогообложения. Обычно стоимость лизинга является приемлемой для большинства компаний, желающих обзавестись новым или бывшим в эксплуатации имуществом.

Организации, которым, к примеру, нужен автомобиль в лизинг, могут взять его с выкупом или без такового. В данном аспекте у лизинга имеется большое преимущество перед кредитом. Также существенным преимуществом первого перед последним является экономия средств и времени. Кроме того, при оформлении договора можно снизить ежемесячный платёж, установив более высокую выкупную стоимость.

Движимое имущество

Движимое имущество (автомобили, спецтехника и т.п.) довольно часто приобретается в лизинг, что позволяет многим компаниям оптимизировать финансовые потоки, а впоследствии увеличить их посредством применения имущества, взятого на определённый срок. Для многих транспортных компаний взять автомобиль в лизинг гораздо проще, чем заниматься привлечением банковских кредитов. Это же касается спецтехники, оборудования, сельскохозяйственных машин.

При передаче движимого имущества нужно учитывать то, чтобы оно использовалось в коммерческой деятельности, а не для личных целей получателя имущества. Любой автомобиль в лизинг upl-74 должен приносить компанию определённую прибыль.

Недвижимость

Для лизинга можно использовать любую недвижимость, за исключением природных объектов, участков земли и имущества с особым порядком обращения. Нужно отметить, что недвижимость оформляется по этой схеме не так часто, как это бывает с движимым имуществом. В основном это связано со значительным периодом амортизации объектов недвижимости, по сравнению с тем, на какой срок заключается договор.

Несмотря на это, многие офисные, складские и торговые помещения могут выступать в качестве объекта данных отношений. Тем более что стоимость лизинга объектов недвижимости зачастую оказывается гораздо ниже платы за использование коммерческого кредита.

Читайте также