Ипотека. Краткие сведения

10 июня 2014 Ипотека  Нет комментариев

Ипотека. Краткие сведения

Во многих толковых словарях слово «ипотека» трактуется по-разному. Но суть всегда остается одинаковой. Ипотека – это залог недвижимого имущества при получении денежных ссуд, приобретении другой недвижимости или ценных акций.

Как правило, ипотечные взаимоотношения у владельца недвижимости возникают с юридическими лицами (банками, коммерческими структурами и т.п.). И оформляются данные договора закладными, дающими право кредитору в случае невыполнения заемщиком своих обязательств распоряжаться заложенным имуществом.

В качестве залогового имущества можно использовать любую недвижимость, имеющую определенную ценность: дома, квартиры, офисы, неоконченные строения, земельные наделы. И именно земля при оформлении ипотечного заема является сильным аргументом, т.к. подобного рода сделки заключаются на достаточно длительный период (до 25 лет).

Ипотека не является передачей своего имущества в полное владение кредитору. Заемщик продолжает пользоваться своей недвижимостью, как и до ипотеки. К кредитору же право на владение заложенным имуществом переходит только в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по погашению ссуды в оговоренные сроки.

На период, пока имущество находится в ипотечном залоге, настоящий владелец недвижимости не имеет права осуществлять сделки продажи. Если же недвижимость, которую приобрели через ипотеку, сама является предметом залога, владелец может ее продать другому хозяину с переводом на него долгового обязательства по ипотеке. Либо передать это имущество кредитору, прервав при этом ипотечный договор. В обоих случаях бывший владелец теряет все права на передаваемое имущество.

Ипотека – хороший способ купить себе квартиру, построить дом, начать бизнес даже при отсутствии необходимых денежных средств. Решить проблему поможет любой банк, который признает соискателя достойным доверия. И не важно, если у заемщика нет в арсенале подходящего для залога имущества – новая квартира, будущий дом, бизнес вполне могут стать предметами ипотеки. Главное, чтобы дебитор оказался платежеспособным субъектом.

Вам нужна качественная сетка тканая? Посетите сайт pkfmetiz.ru, здесь представлена лучшая сетка тканая. На этом же сайте вы сможете её приобрести по приемлемой цене.

Автор: Юрий Подладчиков

Самые оперативные новости экономики на нашем Telegram канале

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>