Госдума ограничит беспредел банков по ипотеке

15 декабря 2015 Ипотека  Нет комментариев

Комитет Госдумы по собственности рекомендовал Госдуме принять в первом чтении законопроект, который ограничивает размер неустойки за неисполнение ипотечного договора.

Законопроект устанавливает, что размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита не может превышать 20% годовых в случае, если по условиям договора на кредит начисляют проценты за соответствующий период нарушения обязательств.

Если проценты за период нарушения обязательств не начисляют, то неустойка не может превышать 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

При этом ограничение размера неустойки может быть установлено только в том случае, если цель займа не связана с предпринимательской деятельностью физлица.

Такое ограничение размера неустойки установлено в законе о потребительском кредите, однако закон об ипотеке не содержит каких-либо ограничений в этой части.

«Учитывая сходство правоотношений, регулируемых данными законами, и то, что ипотечные займы для банков являются более надежными, худшие условия для таких займов не являются достаточно обоснованными», — отмечено в пояснительной записке к законопроекту.

Если законопроект «О внесении изменений в ст. 9.1. закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» примут в трех чтениях, то закон вступит в силу по истечении 30 дней со дня его официального опубликования.

Законопроект ограничит риски граждан и уменьшит количество случаев, когда заемщик даже при сравнительно небольшой просрочке не может восстановить график платежей. «Также необходимо учесть, что размер неустойки в 20% годовых превышает средний размер ставки по ипотечному кредитованию, составляющий около 14%», — отмечено в законопроекте.

Читайте также