-
Досрочное погашение ипотечного кредита
-
Зачастую люди считают, что если закрыть кредит досрочно, то не надо будет выплачивать проценты по кредиту. Поскольку проценты общепринятого срока ипотечного кредита за 15-30 лет нарастают в 3 раза больше, чем сам кредит, что зависит от ставки и срока кредита. Значит, приходим к выводу, чем пораньше гасим кредит, тем поменьше платим процентов.
Во всяком случае, здесь не учитывается момент инфляции, сравнительно значимая часть ее составляет приблизительно 10-15 % в год. В соответствии с этим, в длительной перспективе прибыль взятого кредита тоже растет.
Пусть даже вы проработали в одном и том же месте, зарплата за 5 лет повысилась приблизительно в 2-3 раза. Или вы смогли продать часы очень дорогие. Таким образом, и уплата суммы кредита становиться для вас существенно меньше по отношению к вашим доходам.
Сумма кредита снижается вследствие инфляции, и спешить её выплатить может быть не настолько и превосходно.Несомненно, через 10 лет вы уплатите больше, однако фактически в несколько раз эти деньги обесценятся в зависимости от инфляции. Очевидно, вы даже можете выплатить кредит с одной или нескольких зарплат.
Второе, что не учли – это то, что в долговременном плане стоимость на недвижимость так же растет. Повышение цен будет довольно существенным даже с учетом кризиса.Третье, что не учли – это то, что когда вы благовремено уплачиваете ипотечный кредит, вы лишаетесь возможности приумножить официальную зарплату на 13 %, а именно сумму подоходного налога.
Выходит, что преждевременно гасить ипотечный кредит убыточно.Но существует смысл преждевременно уплачивать ипотечный кредит в последующих случаях:
— у вас повременно появляются какие-либо накопления, и вы не знаете, куда их девать, как инвестировать и вы неизбежно промотаете деньги на разнообразную ерунду, то в таком случае, имеется смысл незанятые средства обращать на преждевременное погашение ипотечного кредита.
— если ипотечный кредит чересчур на вас нажимает психологически, в данном случае так же может быть лучше предпочесть досрочное погашение кредита.
— если же уплата по ипотечному кредиту превышает 40% от дохода, то имеется смысл всякие доходы помимо обычных адресовать на погашение кредита.
— доходы ваши весьма непомерно по времени различаются. Например, в одном месяце ничего нет, а другом – очень много, так как бывает непросто выплачивать ипотечные платежи при подобном варианте дохода. Поэтому порой легче во время значительных заработков устремить часть средств на преждевременное погашение ипотечного кредита.
Автор: Юрий Подладчиков
Последние комментарии
Дмитрий: Ого! Я и не знал что в соцсети Facebook существует »
Игорь: Если я не ошибаюсь в ювелирных продаются спецсалфе »
анатолий: депозит.как я понял из публикаций-передача своих д »