«ДОМ.РФ» выставляет на продажу корпоративный портфель «Российского Капитала» на 140 млрд рублей

19 марта 2018 Новости  Нет комментариев

«ДОМ.РФ» выставляет на продажу корпоративный портфель «Российского Капитала» на 140 млрд рублей

Банк «Российский Капитал», недавно перешедший в собственность института развития «ДОМ.РФ» (ранее Агентство ипотечного жилищного кредитования, АИЖК), избавляется от непрофильных активов. Как стало известно газете «Коммерсант», в течение трех-четырех месяцев банк, который будет специализироваться на кредитовании строительства и ипотеке, планирует продать портфель кредитов, выданных юридическим лицам.

О том, что институт развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» планирует продать портфель кредитов, выданных юридическим лицам «РосКапом», изданию рассказали два источника, знакомых с планами организации. Исходя из данных отчетности по МСФО за 2017 год объем портфеля составляет около 140 млрд рублей.

В «ДОМ.РФ» газете подтвердили эту информацию: «Речь идет о кредитах, выданных предприятиям торговой, промышленной, сельскохозяйственной, нефтегазовой и других отраслей». «Российский Капитал» планирует оставить у себя только кредиты, выданные девелоперским компаниям (16,3 млрд рублей на 31 декабря 2017 года). Также сделка вряд ли коснется кредитов физическим лицам: «Портфель потребительских кредитов быстро амортизируется».

До октября 2017 года 100% акций «Российского Капитала» принадлежало Агентству по страхованию вкладов, которое санировало банк. Затем АСВ передало акции банка в собственность Росимущества, 26 декабря 2017 года банк перешел по контроль «ДОМ.РФ». 16 декабря «ДОМ.РФ» раскрыл отчетность по МСФО за 2017 год. В ней банк «Российский Капитал» консолидирован. «Группа учитывает данное объединение бизнеса под общим контролем по методу объединения долей и включает активы и обязательства дочерней организации начиная с даты получения контроля в декабре 2017 года», — уточнил аудитор Ernst & Young в своем заключении к отчетности «ДОМ.РФ». Портфель ипотечных активов «ДОМ.РФ» на 31 декабря 2017 года составил 394,5 млрд рублей, прирост с начала года — 122,5 млрд, или 45% (в том числе 20,9 млрд рублей, или 7,7%, в результате приобретения контроля над «Российским Капиталом»).

«РосКап», согласно его новой стратегии, сосредоточится на стройке и ипотеке. До сих пор банк был универсальным, и остальные активы оказались непрофильными. Как пояснили в «ДОМ.РФ», готовых предложений от покупателей на портфель непрофильных кредитов пока не поступило. «Мы начали переговоры о продаже портфеля с потенциальными покупателями менее двух недель назад, в настоящее время они проводят due diligence. Условия сделки потенциально могут быть согласованы в апреле-мае этого года», — сказали в пресс-службе института развития. В «ДОМ.РФ» интересантов не назвали.

Планы по продаже портфеля логичны в русле реализации новой стратегии, однако слишком амбициозны, если речь идет о продаже в рынок, считают эксперты. «Сроки продажи очень сжаты и выглядят нетипично конкретными, что скорее может свидетельствовать о том, что поиск претендентов на портфель и переговоры велись еще до технической передачи банка агентству, — рассуждает руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Кирилл Лукашук. — Рациональных экономических предпосылок быстрой рыночной продажи не просматривается». Как пояснил Лукашук, корпоративный портфель банка (за исключением стройки) — разнородный по отраслям и кредитному качеству, что осложняет продажу «в одни руки», а новый менеджмент вряд ли пойдет на большие дисконты и фиксацию убытков.

Тем не менее в «ДОМ.РФ» уверены, что в ситуации снижения процентных ставок и избытка ликвидности у целого ряда банков предлагаемый портфель вызовет интерес.

Самые оперативные новости экономики в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>