ЦБ взялся за оценку банковских кредитных залогов

17 мая 2017 Кредиты  Нет комментариев

Центробанк начал изучать, чем обеспечены банковские кредиты. Служба анализа рисков ЦБ допускает, что завышение стоимости залогов может составлять от 1,5 до 100 раз.

Служба анализа рисков регулятора проводит собственную экспертизу при подозрении, что залог по выданному банком кредиту переоценен. Такие полномочия ЦБ получил в 2016 году. Сотрудники службы проверяют залоги самостоятельно. Согласно вступившему с 11 апреля 2017 года положению об оценке обеспечения по ссудам Центробанк должен воздержаться от использования «наиболее оптимистичных прогнозов, максимизирующих стоимость залога». Если оценка банка не совпадает с оценкой регулятора, служба раскрывает источники информации и примененные подходы, отметили в пресс-службе ЦБ.

«Бывает, что закладывается здание, а на практике оказывается, что это пустая площадка, — вспоминает топ-менеджер банка из топ-10, занимающийся работой с проблемными долгами. — У нас закладывался дорогой томограф, однако осмотреть его не получилось — нам запретили открывать коробку, так как перестанет действовать заводская гарантия. Хорошая коробка была. А потом кредит не вернулся, коробка оказалась пустой, а мы выяснили, что в Россию в этом году томографы вообще не ввозились». «На моей памяти одним из самых необычных залогов был дорогой французский коньяк. Но только за первый год хранения разбили 86 бутылок», — добавляет предправления МТС Банка Илья Филатов.

«Раньше Центробанк в ходе проверок обращал внимание на стоимость ценных бумаг, ПИФов и требовал от банков привлечения сторонних экспертов. Теперь у ЦБ есть свои эксперты, и уже банки должны доказывать Центробанку, что оценка соответствует правилам и нормам», — констатирует партнер аудиторской компании «ФБК» Алексей Терехов. По его мнению, так и должен работать механизм мотивированного суждения.

Начиная с февраля банки стали чаще обращаться к оценщикам за экспертизой как залогов, так и непрофильных, проблемных активов, говорит гендиректор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская. По ее словам, услуги оценщиков они используют как фактор снижения риска при проверках ЦБ. Акт оценки — документ, к которому банки могут апеллировать и спорить при проверках ЦБ, иначе диалога с регулятором нет, объясняет Терехов. Нередко уже после начала проверки Центробанка банки обращаются за экспресс-оценками, чтобы сориентироваться, говорит Вишневская.

Акты сторонних оценщиков ЦБ проверяет на соответствие стандартам оценки, отметили в пресс-службе регулятора, при найденных нарушениях сотрудники ЦБ обращаются в профильное СРО. Председатель президиума Делового союза оценщиков (одно из 14 СРО оценщиков) Дэмиан Ворончихин это подтвердил, заявив, что СРО получено 5—10 жалоб от ЦБ с начала этого года — с некоторыми доводами организация согласилась.

В целом оценка сторонних оценщиков вызывает больше доверия у проверяющих, говорят участники рынка. Банк передает эксперту часть рисков и ответственность за оценку залога.

Читайте также