Записи рубрики: Ипотека

Ипотека или аренда?

6 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Ипотека или аренда?Арендные ставки пока еще не достигли возможного максимума.

На этом фоне и попытки показать высокие темпы строительства жилья, и жесткая борьба за каждый клочок городской земли, и изыскание путей снижения себестоимости строительства, и появление новых выгодных кредитных продуктов выглядят неубедительно. На лицо перегрев рынка, отражающийся на простых смертных нереально высокими ценами столичного жилья.

В настоящее время ценовая ситуация настолько накалилась, что ряд покупателей жилья предпочитают арендовать квартиры и комнаты, нежели приобретать их в собственность.

Попробуем решить простую задачку. Предположим, имеется небольшая квартира на столичной окраине общей площадью не более

Читать полностью »

Можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду?

5 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду?Нередки случаи, когда у человека уже есть жилье, к тому же он скопил определенную сумму, которой бы хватило на оплату половины стоимости еще одной квартиры. Вот тогда и возникает мысль о том, чтобы взять ипотечный кредит на вторую квартиру, сдавать ее в аренду и за счет этой оплаты гасить долг пред банком. Нельзя сказать, что сами банкиры от таких решений в восторге, однако и особо воспрепятствовать этому они не могут.
Зачастую в таких ситуациях заемщики сдают в аренду заложенные квартиры, не ставя в известность об этом кредитную организацию. Мнения о том, насколько такая практика получила распространение, весьма противоречивы, хотя даже по самым примерным подсчетам, около 50-60% ипотечных

Читать полностью »

Смоленский Банк улучшил условия ипотечного кредитования

4 апреля 2012 БанкиИпотека  Нет комментариев

Смоленский Банк улучшил условия ипотечного кредитованияСмоленский Банк оптимизировал условия ипотечного кредита «Супердоверие» и ввел новый продукт «СупердовериеЛайт».

«Супердоверие» и «СупердовериеЛайт» – это кредиты на приобретение строящегося и нового жилья от застройщиков ООО «Смоленская Строительная компания» и ООО «РегионДомСтрой».

По условиям кредита «Супердоверие» значительно снижена сумма первоначального взноса – до 10% от стоимости жилья, а для молодых семей – до 5%. Предоставлены льготы по размеру процентной ставки для заемщиков, более 6 месяцев получающих зарплату на карты Смоленского Банка. Увеличен предельный возраст заемщика до 65 лет на момент погашения кредита. Процентная

Читать полностью »

Быстрый кредит под залог недвижимости

4 апреля 2012 Другие кредитыИпотека  Нет комментариев

Быстрый кредит под залог недвижимостиКредит под залог существующей недвижимости относится к основным типам ипотечных кредитов. Это один из самых популярных видов кредитования в России сегодня.

Как правило, быстрый кредит под залог недвижимости - это кредит наличными, который можно потратить на любые цели.

К таким целям могут относиться:
• покупка новой квартиры;
• покупка загородного дома;
• ремонт квартиры;
• покупка нежилой недвижимости;
• открытие собственного дела;
• развитие собственного бизнеса;
• обучение в Москве или за рубежом;
• погашение других кредитов.

В качестве залога могут выступать:
• покупаемая квартира;
• готовая квартира;
• дом;
• нежилое помещение;
• комната;
• земля.

Прежде

Читать полностью »

Кредит под залог

4 апреля 2012 Другие кредитыИпотека  Нет комментариев

Кредит под залогМногие из нас принимают решение о приобретении кредита для ремонта дома, открытия бизнеса, строительства дачи или других потребностей, посредством залога имущества или своей собственной квартиры. Приобретенный таким образом кредит, это большой риск, но который оправдывает себя.

Для получения кредита под залог, необходимо являться непосредственно собственником залогового имущества. Важно поинтересоваться также заранее, каким образом происходит выдача банками кредитов под залог, и что конкретно требуется от заемщика. Если используется в качестве залогового имущества земельный участок, на котором будут возводиться с разрешения банка дача или дом, то кредит фактически берется под земельный

Читать полностью »

Рублевая ставка по ипотеке выросла до 12 процентов годовых

4 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Рублевая ставка по ипотеке выросла до 12 процентов годовыхCредневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам в России за декабрь 2011 года - февраль 2012 года выросла с 11,6 до 12 процента годовых. Об этом свидетельствуют данные Центрального Банка (ЦБ) РФ.

По данным ЦБ, средняя рублевая ставка по совокупному объему ипотечных займов в феврале выросла с 11,8 до 11,9 процента годовых. Как отмечает газета "Коммерсантъ", данный показатель изменился в сторону повышения впервые более чем за год.

В феврале 2012 года было выдано 45,1 тысячи ипотечных кредитов на сумму 64,5 миллиарда рублей, что на 80 процентов больше, чем в феврале прошлого года. По сравнению с январем текущего года рост составил 65,8 процента. Общий объем ипотечных кредитов за

Читать полностью »

Аналитики: выдача ипотечных кредитов в 2012-м в Санкт-Петербурге превысит прошлогодние цифры

3 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Аналитики: выдача ипотечных кредитов в 2012-м в Санкт-Петербурге превысит прошлогодние цифрыВ 2011-м в Петербурге было выдано 20 923 ипотечных кредита на сумму 41,8 млрд рублей, говорится в материалах Санкт-Петербургского ипотечного агентства (СПбИА). Это почти в три раза больше, чем в 2010-м (14,5 млрд). По данным ЦБ РФ, жители Ленинградской области получили по итогам прошлого года 7,3 млрд рублей ипотечных кредитов, что в 2,2 раза превысило показатель 2010-го, пишут «Ведомости».

Выдача кредитов в текущем году, по прогнозам опрошенных «Ведомостями» экспертов, превысит прошлогодние цифры.

Если в январе — феврале 2011-го ВТБ 24 выдал в Санкт-Петербурге лишь 178 ипотечных кредитов на сумму около 396 млн рублей, то в январе — феврале 2012-го — уже 740 ипотечных кредитов на 1,44

Читать полностью »

ЮниКредит Банк понизил рублевые ставки по ипотеке

3 апреля 2012 БанкиИпотека  Нет комментариев

ЮниКредит Банк понизил рублевые ставки по ипотекеЮниКредит Банк снизил ставки по ипотечным кредитам в рублях. На 0,5% снизились ставки по кредитам с фиксированной ставкой сроком на 10, 15 и 30 лет. Кроме того, на 0,5% уменьшены ставки по кредитам с комбинированной ставкой сроком на 4 и 5 лет.

С помощью ипотечных программ ЮниКредит Банка можно приобрести жилую недвижимость на первичном и вторичном рынках недвижимости, земельный участок, построить собственный дом, получить ипотечный кредит ипотечный кредит на ремонт в своей квартире или на любые цели, а также рефинансировать существующий кредит на более привлекательных условиях. Максимальный срок кредита — 30 лет, минимальный размер первоначального взноса для кредитов в рублях — 20% от

Читать полностью »

Московский регион в 2012-м останется лидером по выдаче ипотеки

3 апреля 2012 Ипотека  Один комментарий

Московский регион в 2012-м останется лидером по выдаче ипотекиИпотека дорожает, но объемы ее растут. В 2012 году аналитики ждут рекордного результата — до 1 трлн рублей по России. Московский регион по-прежнему останется в лидерах выдачи кредитов на квартиры, пишут «Ведомости».

Примерно четверть квартир в Подмосковье, по данным АИЖК, в 2011-м продавались по ипотеке. В Москве — около 18%. В феврале 2012-го Росреестр зафиксировал в области беспрецедентный рост количества сделок купли-продажи на кредитные деньги — 78%. Показатель Москвы за этот период скромнее, но все равно превысил прошлогодний и составил около 24%.

Невзирая на некоторое удорожание, ипотека набирает обороты, свидетельствуют опрошенные «Ведомостями» эксперты. В основном за счет

Читать полностью »

В Уфе семью с тремя несовершеннолетними детьми выселили из дома за долги по ипотеке

3 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

В Уфе семью с тремя несовершеннолетними детьми выселили из дома за долги по ипотекеВ Уфе семью с тремя несовершеннолетними детьми выселили из дома за долги по ипотеке.

В 2005 году Юлия Денисенко оформила в ипотеку двухкомнатную квартиру. Несколько лет она исправно выплачивала кредит, а во время кризиса попала под сокращение на работе. Образовалась задолженность, и дело передали в суд. В итоге женщину с тремя несовершеннолетними детьми выселили.

«15 августа нам позвонили и сказали, что если завтра мы будем еще в квартире, будут ломать двери, выставлять нас и вещи на улицу», — рассказала Юлия. Женщина раздала всю мебель знакомым и переехала с детьми к себе на работу, в парикмахерскую.

Двухкомнатная квартира, в которой раньше жила семья, была продана, причем по цене

Читать полностью »