Записи рубрики: Ипотека

Банки попали в заложники к ипотеке

24 мая 2012 Банки, Ипотека  Нет комментариев

На следующей неделе президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) рассмотрит интересный спор по жилищной ипотеке. Главный вопрос, который предстоит решить суду, актуален не только для сторон дела: может ли банк-покупатель потребовать обратного выкупа закладной с банка-продавца, если спустя продолжительное время после сделки качество ссуды резко ухудшилось? Положительный ответ на него ставит под угрозу развитие вторичного рынка ипотеки в России, указывают эксперты. Об этом пишет газета "Коммерсантъ".

Сторонами спора являются ВТБ 24 и Башинвестбанк. Как следует из определения о передаче дела на пересмотр в порядке надзора, в декабре 2007 года ВТБ 24 купил у Башинвестбанка закладную, которая

Читать полностью »

Клиенты АИЖК смогут погашать ипотечные кредиты в салонах связи МТС

16 мая 2012 Ипотека  Нет комментариев

Клиенты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получили возможность вносить платежи в счет погашения ипотечных займов в салонах-магазинах МТС, передает «Прайм». В материалах агентства поясняется, что клиентами АИЖК являются заемщики, чьи закладные рефинансировало агентство.

Для оплаты клиенту необходимо сообщить оператору салона номер закладной, Ф. И. О. заемщика и предъявить паспорт, уточняется в материалах АИЖК. Комиссия за операцию составит 60 рублей для суммы платежа до 30 тыс. рублей включительно, или 1% (но не более 500 рублей) от суммы платежа, превышающей 30 тыс. рублей.

Читать полностью »

Рефинансирование в помощь ипотеке

15 мая 2012 Ипотека  Нет комментариев

Ипотечные кредиты заемщики оформляют на 15 и даже 20 лет, а за это время многое может измениться, например рыночные ставки резко пойдут вниз. Чтобы клиент не ушел к конкурентам, банкиры предлагают воспользоваться рефинансированием. Насколько выгодна данная услуга и какие программы предлагают банки по ипотеке?

Под рефинансированием понимают получение нового кредита на более выгодных условиях. Клиент сразу погашает старый заем и уже выплачивает только новый, но с более низкой ставкой.

Данный продукт в последнее время получил большую популярность. Как отметил зампредседателя правления ЗАО «Райффайзенбанк» Андрей Степаненко, программа кредитования на рефинансирование ипотечного кредита

Читать полностью »

Ипотека в России подорожает

14 мая 2012 Ипотека  Нет комментариев

По ближайшее время ипотека в России будет только дорожать. И что теперь делать тем, у кого пока нет квартиры?

По данным агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в ноябре 2011 года средние ставки по ипотечным кредитам в рублях составляли 11,4%, в декабре - 11,6%, а в феврале 2012 года - уже 11,9%. Тенденция налицо. Почему такое происходит? На Х Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» назывались две причины - проблемы со спросом и нехватка «длинных» денег.
Со спросом дела обстоят так. По оценкам АИЖК, в этом году ипотеку возьмут около 650 тыс. россиян. Цифра хорошая. Согласно долгосрочной стратегии развития ипотеки, утвержденной в 2010 году, к 2012 году

Читать полностью »

АКБ «Мособлбанк» наращивает объемы ипотечных кредитов

14 мая 2012 Ипотека  Нет комментариев

Объемы ипотечных кредитов, которые выдает АКБ «Мособлбанк» стремительно растут. В апреле кредитный портфель по ипотеке превысил 245 млн рублей, что на 37% больше, чем месяцем ранее. Всего в четвертый месяц было выдано 147 ипотечный займов, в том числе 89 по программе «Военная ипотека».

Также в апреле месяце клиенты банка подали 48 заявок на рефинансирование ипотечных кредитов, общая сумма займа которых составила 70 млн рублей.

Широкая линейка кредитных продуктов, которую предлагает АКБ «Мособлбанк», делает ипотечные займы максимально доступными для различных категорий клиентов. В частности минимальный первоначальный взнос по кредиту оставляет 10%. Процентная ставка стартует от 8,9%,

Читать полностью »

АИЖК спрогнозировало рост ставки по ипотеке до 12,5 процента годовых

12 мая 2012 Ипотека  Один комментарий

До конца текущего года средняя рублевая ставка по ипотечным кредитам вырастет до 12,5 процента годовых. Как сообщает РИА Новости, такой прогноз сделала руководитель аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Анна Любимцева.

По ее словам, при благоприятной экономической ситуации и отсутствии внешних потрясений ставки не поднимутся выше докризисных значений. Любимцева отметила, что в конце прошлого года ставки по рублевым кредитам составляли 11,9 процента годовых, а в первом квартале 2012 года они достигли 12 процентов годовых.

По мнению эксперта, рост ставок по ипотечным кредитам вызван удорожанием стоимости фондирования для банков. В январе марте 2012

Читать полностью »

Жилищные кредиты рвутся вверх

12 мая 2012 Ипотека  Нет комментариев

Руководитель аналитического центра агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Анна Любимцева заявила, что до конца 2012 года ставки по рублевым кредитам на покупку жилья вырастут на 0,5% — до 12,5% годовых. И это несмотря на то, что в своих предвыборных статьях Владимир Путин обещал, наоборот, снижение ставок.

В этом году ипотечный рынок вышел на докризисный уровень, выдав за первый квартал в 1,7 раза больше кредитов, чем за аналогичный период прошлого года. Однако нынешний год всё равно нельзя назвать удачным, по крайней мере для заёмщиков. Уже в начале 2012 года ставки по ипотечным кредитам перешагнули 12% рубеж, хотя ещё в сентябре составляли 11,6%. В своих предвыборных

Читать полностью »

Весенняя ипотека

12 мая 2012 Ипотека  Нет комментариев

Эксперты поделились своим видением текущей ситуации на рынке жилищного кредитования и заглянули в ближайшее будущее.

Нестабильность на финансовых рынках, пресловутый дефицит ликвидности в банковском секторе и, как следствие, рост стоимости денег не могли не сказаться на рынке жилищного кредитования. В конце 2011 года началось повышение процентных ставок по ипотеке. Насколько далеко зашел этот процесс сегодня? Что происходит на рынке сейчас и чего ожидать в ближайшем будущем? Эти вопросы мы обсудили с экспертами в рамках делового завтрака, который состоялся в конце февраля в ресторане «Шаляпин» (что расположен на Тверской ул., 12).

Что со ставками

Процесс повышения ставок по ипотеке

Читать полностью »

Ипотечные кредиты взяли более 1,5 миллиона российских семей

10 мая 2012 Ипотека  Нет комментариев

За последние годы ипотечными программами воспользовались более 1,5 миллиона российских семей. Об этом Дмитрий Медведев заявил в ходе заседания Госдумы России, на котором рассматривался вопрос о его наделении полномочиями председателя правительства РФ. Прямую трансляцию заседания вел телеканал "Россия 24".

Медведев не уточнил, за какой срок было выдано столько кредитов, но отметил, что такое число займов "все равно недостаточно".

Как сообщила пресс-служба Госдумы, Медведев заявил о необходимости повышать доступность ипотеки, а также разрабатывать льготные ипотечные программы для работников бюджетной сферы.

По информации РИА Новости, по словам Медведева, усилия правительства должны

Читать полностью »

Получение ипотечного кредита

28 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

В большинстве случаев понятие ипотечного кредита предполагает кредит, который выдается физическому лицу коммерческим банком сроком на 3 и более лет исключительно по программам жилищного кредитования, то есть для приобретения жилья (дома или квартиры). Залог при ипотечном кредите является приобретаемое жилье, как обеспечение определенного денежного обязательства перед кредитором.

Получение ипотечного кредита - наиболее распространенный вид заёма без передачи заложенного имущества кредитору. При этом ипотечный договор заключается в виде закладной, заверяемой нотариально. Такие документы для получения ипотечного кредита подлежит государственной регистрации. Сам же ипотечный договор вступает

Читать полностью »