Банки нашли способ отрезать от ипотеки наименее подготовленных заемщиков

15 апреля 2020 Ипотека  Нет комментариев

Банки нашли способ отрезать от ипотеки наименее подготовленных заемщиков

Крупные банки стали ужесточать условия по ипотечным кредитам: они повышают минимальный размер первоначального взноса, который требуется для оформления ссуды, пишет РБК. В марте и начале апреля шесть банков из топ-30 в этом сегменте скорректировали пороговые значения для ипотеки, следует из статистики Frank RG. В основном они повышали требования по самым популярным программам — кредитам на покупку готового жилья и новостроек.

Так, банк «Открытие» и Совкомбанк подняли минимальный размер взноса на 10 процентных пунктов — до 20% по кредитам на готовое и строящееся жилье. Росбанк пересмотрел условия четырех программ: пороговый размер взноса по кредитам под залог имеющегося жилья, а также по ссудам на покупку квартиры, доли в ней или комнаты вырос на 5 п. п., до 35% и 15% соответственно; на 10 п. п. (до 35%) вырос первоначальный взнос по кредитам на готовые дома. Банк «Юникредит» поднял уровень первого взноса до 30% по ссудам на покупку квартиры на вторичном рынке и по кредитам на новостройки. Повышение составило 15 и 10 п. п. соответственно. Минимальный порог первоначального взноса повысили в Альфа-Банке (до 20%) и Промсвязьбанке (до 15%). Также Промсвязьбанк перестал выдавать ипотеку без первоначального взноса. Россельхозбанк перестал выдавать ссуды на готовые дома, требующие от заемщика взноса в размере 10% от суммы кредита.

По словам представителей кредитных организаций, ипотека с низким первоначальным взносом предполагает более высокие риски для банков, особенно в кризисные периоды. В текущей ситуации повышенной волатильности на финансовых рынках банки ограничивают возможности применения лояльных подходов в ипотечном кредитовании, которые предлагали при стандартных условиях. Минимальный порог взноса по ипотеке поднимается, чтобы не нагружать семейный бюджет клиентов, сообщили в банках. В большинстве случаев чем меньше размер первоначального взноса, тем выше будет платеж.

Как пояснили эксперты, повышение ставок — это способ сохранить маржу, а повышение уровня первоначального взноса — способ отсечения менее надежных категорий клиентов. Из-за снижения экономической активности кредиторы ожидают падения доходов населения и превентивно учитывают это в своих риск-моделях. Банки могли повысить общие требования к первоначальному взносу по ипотеке из-за снижения доходов заемщиков в отдельных отраслях, считают эксперты.

Самые оперативные новости экономики в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>