Банк «Балтика» запустил ипотечную программу на покупку коммерческой недвижимости

1 апреля 2013 Ипотека  Нет комментариев

Банк «Балтика» запустил ипотечную программу на покупку коммерческой недвижимости

Банк «Балтика» ввел новый кредит «Коммерческая недвижимость» на приобретение строящихся или готовых нежилых помещений на первичном рынке недвижимости: офисных, торговых, производственных или складских помещений для развития бизнеса либо недвижимости для проживания без постановки на постоянную регистрацию (апартаменты).

Кредит предоставляется на срок до 30 лет в сумме от 500 тыс. до 2 млн рублей и от 9 тыс. до 600 тыс. долларов или евро, но не более 85% стоимости нежилого помещения.

В качестве базовых процентных ставок до регистрации ипотеки банк указывает 8,8% годовых в рублях и 7,7% в долларах и евро. Однако эти ставки действуют только при выполнении заемщиком ряда условий, в частности — оформление договора строго по 214-ФЗ, оплата первоначального взноса в сумме не менее 75% стоимости приобретаемой недвижимости, существенное обеспечение: помимо залога прав требования по договору участия необходимо предоставить поручительство физического лица и залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости. Если размер первоначального взноса составляет менее 75%, то ставка составит 16—18% в рублях и 13—14% в иностранных валютах, а при использовании любой формы договорных отношений с продавцом, кроме договора долевого участия в строительстве, ставка повышается еще на 1 процентный пункт.

В случае подтверждения дохода справкой по форме 3,4-НДФЛ и справкой по форме банка ставка увеличивается на 1,5 процентного пункта, а если информация о доходе заемщика не подтверждается документарно, а лишь прописывается в анкете, то ставка возрастает на 5 п. п. В случае отказа заемщика оформить страхование жизни от несчастных случаев и рисков, связанных с временной потерей работы, до регистрации ипотеки ставка увеличивается на 5 п. п.

Такой же размер надбавки к процентной ставке применяется после регистрации ипотеки в случае отказа заемщика от оформления личного, титульного или имущественного страхования (в случае неоформления нескольких видов страхования надбавки суммируются). При отсутствии просрочек после оформления залога недвижимости в пользу банка ставки устанавливаются на уровне 15% в рублях и 13% в долларах или евро (если до регистрации ипотеки ставки были установлены ниже указанного уровня, то условия не меняются).

Самые оперативные новости экономики на нашем Telegram канале

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>